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建筑面积计算规则一般规定1.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米(含2.20 米，下同)以上的永久性建筑。2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。4.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。5.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。6.房屋结构(如墙、柱)占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。
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什么是踢脚线?踢脚线是指在室内墙体下端易被脚踢损坏，被扫把、拖把等弄脏而特意在墙角设置的装饰线条，一般都是用瓷砖、石材以及木板等材料铺贴，也有极少部分地区直接运用水泥直接抹。踢脚线高度多少合适?踢脚线高度要设置多少比较好呢，为了取得比较好的视觉效果，踢脚线的设置一定要根据比例和功能性来，一般的踢脚线高度是8~12cm高，低于8cm的话，比例不对称，打造出其意义和视觉效果，高于12cm的话，则显得过于醒目，有喧宾夺主的感觉。踢脚线颜色如何选择?踢脚线颜色的也要根据不同的地方进行选择，一般来说，踢脚线往往比地板颜色要深，这样有对比性，能显现出效果，但也要和墙及功能区来匹配，如厨房和卧室的踢脚线一般都不一样，卧室是私密空间，而厨房是以功能区为主，极易弄脏，所以在很多情况下，他们的颜色是不一样的，当然大空间和小空间也是不一样的，小空间的踢脚线一般要比大空间低一点，比如小空间多为8~10cm，大空间多为10~12cm。所以在家居装饰中，一定要注意踢脚线的装饰，它是功能与装饰并存的部位，是一个起着视觉平衡作用的重要地方，它利用自身的线形感觉及材质、色彩等在室内相互呼应，起到了较好的美化装饰效果。
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地毯是很多人家中必不可少的一件装饰品，它不但能为家装风格锦上添花，同时还能体现出屋主的个性及爱好。当前市面上的地毯种类繁多，常常让人挑花了眼，在这种情况下，如何为您的家选购到一张既美观又经济的地毯?挑选地毯的方法：地毯的选购应根据家居的大小1、一般来说，不大于2.7m的沙发，建议使用1.7mx2.4m的地毯;假如是更大的家具，一张2m×3m的地毯已绰绰有余。2、茶几大小也该纳入考量范围，确保地毯、沙发和茶几间保持标准的比例。3、饭厅的地毯应该多大?进行简单的测试就知道，将饭桌的椅子拉开到客人使用时的距离，地毯应该容纳所有拉开的椅子。4、你也可在一些比较小的空间摆地毯，例如睡床的前头或旁边，可使用比较小型(90cmx160cm)的地毯。5、大胆尝试，不平常的地毯颜色有助于制造不一样的气氛。
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哪些隐蔽工程必须改造?以下是小编想要提醒大家必须要注意的隐蔽改造工程。这些工程的改造对于房屋的使用有着很大影响。1、电路对于房龄较长，设施陈旧的二手房必须重新设计电表容量，更换电线，以免电线老化或过载引起事故。而对于新房，则根据需要适当增补即可。2、门窗套旧房的门窗套也是必须要改造的，木质的门窗套容易受潮起皮变形，钢制门窗套则容易漆膜剥落，锈蚀或开裂，这必须要重新改造更换的。3、防水层卫生间施工时容易破坏原有防水层，应注意保护。若防水层被破坏了，则必须修补重做，以免留下后患!4、拆改必须和物业沟通最后，小编需要提醒大家的是，在房屋改造前先要和物业进行沟通，以免因改造为他方造成不必要的阻碍!
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