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店铺商铺承租方须知要点1、店铺商铺地段。商家客户主要通过经营实现利润，如果地段不好，包括区域大环境、商铺小环境，都是决定经营好坏的主要因素，不可不仔细diao查。2、店铺商铺产权。租赁的商铺产权yi定要清晰，zui好不要租赁有产权问题的商铺，所以租赁前yi定要查看房屋产权证、土地证、di押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。
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投资商铺的风险与防范方法，近几年来，投资商铺成为不少市民置业理财的一种方式，但是商铺投资在目前是一种高风险的投资品种。市民在商铺投资、租赁、转租等过程中应当注意防范哪些法律风险呢？更多的商铺进入拍卖场，对投资者来说又多了一个选择。通过拍卖场投资商铺，在于拍卖这种独特的成交模式，使投资者可从中获得实惠。当然，与之相伴的还有投资风险需要认真规避。
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商铺招租方法。商铺返租，商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在yi定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。一般年返租回报在8%-12%之间。