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写字楼基础知识● 建筑面积:建筑物各层面积总和,每层建筑面积按建筑物勒角以上截面计算,包括使用,辅助面积和结构面积.商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用面积.套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.●公摊面积:1. 公共门厅,过道,电梯井,楼梯间,垃圾道.变电室,设备房等为整座服务的公共用房和管理用房的建筑面积.2. 各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及及外墙墙体水平投影面积的50%
容积率:总建筑面积与所用建筑用地面积之比.(总占地面积之比)<建筑工程开要证>:是建筑单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一.没有开工证的建筑项目均属w章建筑,不受法律保护.<国有土地使用证>:是证明土地使用者向国家支付使用权出让金,获得了在一d年限内某块国有土地使用权的法律凭证.
随着海外酒店投资热度的不断提升，越来越多的国人选择投资海外酒店项目，这一现象从万国置地美国棕榈泉酒店项目的热销中显而易见。眼前，在国内“资产荒”的背景下，投资者纷纷将手中的资金投入股市、债市、楼市和q货市场，期望得到可观的回报。
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美国房产市场之所以受到越来越多的国人青睐，是因为其投资回报高，机会多，经济稳定，法律健全，市场广大且发展成熟。根据相关数据显示， 从2010年到2015年，中国在美国的商业房地产收购总额高达171亿美元(约1134亿人民币)，其中酒店投资占21%。