上海联通国际大厦写字楼出租2017年最新报价-纵延房产成立至今，公司坚持以“永续经营、用心服务、交易安全”为宗旨，以稳健的经营模式和优良的服务口碑深得广大客户的信任与支持，先后成交数百套写字楼、商铺、厂房仓库的买卖与租赁业务，受到客户的高度认同。
影响写字楼租赁价格的因素：
1.区位因素
通常每个商圈（核心商圈/非核心商圈等）会有一个租金范围。写字楼的/价格在其中浮动。
2.交通因素
是转乘站地铁/地铁上盖/临近是否有地铁/brt连接/主干道相连/方不方便打车。大众交通越方便价格越高。
3.硬件因素
是否有leed认证/架空地板/中空low-e双层玻璃/净层高/ 电梯/sq.m./vav,vrv,fancoil/供电双回路三回路等
4.软件因素
单一业权/开发商名气/物管好不好
写字楼租赁注意事项：
1、客户对租写字楼的核心需求要明确，如预算、到期时间等具体需求要明确；需求一旦改变，及时与物业顾问沟通以免延误时间
2、不要轻信网站或个人口头报出的超低价，会误导您对市场的判断，经办人会很被动
3、在争取条件时，请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件，如委托书、意向书等
4、租赁小业主的房子，务必要检查小业主的产权证，是公司产权的需提供营业执照
5、有看中楼盘时，也要有备选方案，且提前请装修公司设计方案，为消防申报做准备，并能帮助您做决策及节约装修时间
6、对选定楼盘的所有收费提前了解清楚，以免签合同后又产生额外的费用
长期以来，我公司为各行业的客户、投1资商寻找合适物业，为商用物业业主寻找合适的客户，提供商用物业租售以及投1资的专业咨询，赢得了广大客户以及业主的信任以及好评，与大批客户和业主保持长期友好的关系。我们的宗旨是力求为上海商用物业创建一个立体的、全方位的信息展示窗口，为商用物业的业主和客户搭建方便、快捷、专业的商业平台。
上海纵延房地产经纪有限公司
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