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二线城市已有部分城市开始上调利率。记者获得的建设银行(5.940, 0.05, 0.85%)湖北分行下发的文件称，随着监管部门窗口指导控制计划更为严格，各地不断出来新的房贷收紧政策，为适应规模管理及定价管理要求，要求各市州分行和武汉的各支行，执行首套房不低于基准利率，二套房上浮15%。苏州利率也在逐步收紧，当地投资客从银行了解后告诉记者，首套房贷利率介于95折和基准之间，一个月前还处于9折和95折之间。此外，杭州有银行将首套房利率调整至基准利率。“想起2011年初的时候，首套房利率是基准和1.1倍之间，当时买了房半年就跌了。利率是关键指标，可以控制供求关系。”上述苏州投资客对记者说。另据常州当地中介发给记者的消息称，建设银行在常州也提升了利率折扣标准，首套房贷利率不低于9折(含9折)，88折不再审批。按照不同征信记录，执行不同折扣，连续逾期3次以上或累计逾期6次以上非故意的或逾期金额较小的执行基准利率。
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据融360新报告，4月以来，上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷出现利率上调。4月份，全国首套房平均房贷利率为4.52%，大概相当于基准利率的9.2折，环比3月上升0.67%，连续4个月上涨。在全国35个城市533家银行中，有122家银行首套房利率折扣上升，占比22.89%。利率折扣下降的有17家银行，占比3.19%;与3月持平的有394家银行，占比73.92%。福州当地人士告诉记者，中国银行(3.540, 0.01, 0.28%)、交通银行、招商银行(18.800, 0.05,0.27%)等，在今年初就将首套房贷利率从9折变为95折，而4月份后，兴业银业、民生银行、农业银行(3.330, 0.01, 0.30%)的首套房利率已经回到基准，二套房上调10%。中原地产首席分析师认为，从银行的资金情况看，最近资金成本明显上涨，房地产调控政策持续收紧，继续从过去的首套房95折收紧是趋势也是必然，北京各种调控下，房价出现调整的可能性大。
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学校本身发生变化的风险学校本身其实也还有变化中的风险存在。学校自身的资源配置出现问题，导致教学质量下降，该学校片区内的房价出现明显下降。另一种情况则恰恰相反，一直以来一所教学质量不高的学校，因为自身的变革一跃成为一所重点学校。确认招生范围，注意门牌号买临近校园的地产，看的就是位置，所以购房时要看准房子的位置，差一个号码可能就被安排到另外一个学区。尤其要注意查看房屋的单号或双号，是尾号时就要更加注意。现在是人为地将临近校园的地产划分复杂化，即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区，所以购买临近校园的地产要认真。
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二手房购房资格审查具体步骤如下：1、网上预签购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。2、资料核查购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。3、网上查询结果可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。购房资格查询需要提交的资料;1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料;2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明;3、户口簿;4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会缴纳证明。