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房屋拆迁赔偿政策-圣运律师事务所-拆迁赔偿 2019-03-13 14:32:32 北京圣运律师事务所
北京圣运律师|房屋拆迁赔偿|土地拆迁赔偿|法律土地纠纷
甘肃兰州房屋拆迁案例：房屋征收部门程序违反法律终撤销
【案情简介】：
杨先生系甘肃省兰州市榆中县城关镇兴隆路居民，其拥有合法住房一套，甘肃省兰州市榆中县在没有履行合法程序的情况下作出了《房屋征收补偿决定书》，要将杨先生的住房进行征收，未经过合法程序与杨先生协商而以强制方式将杨先生住房拆除；其作出该决定书的实体和程序均违反法律，给杨先生带来了巨大的损失，杨先生想使用法律程序来维护自身的权益，遂委托北京圣运律师事务所进行维权。
【办案掠影】
圣运律师事务所在接受委托后，根据杨先生案件的实际情况，委派王优银主任团队律师承办该案件，律师根据案情与承办行政法的多年经验相结合，制定了维权方案。在律师介入之后，根据杨先生提供的信息，律师根据本案的承办方案，首先要确定甘肃省兰州市榆中县作出的《房屋征收补偿决定书》是否履行了合法程序以及该决定书的实体是否违反法律。杨先生房屋要被征收，政府部门并没有安排房地产评估机构对杨先生房屋进行评估，也未见到任何评估公告，杨先生也未签署补偿协议，但杨先生的房屋却被强制拆除了，于是王优银主任团队律师及时向甘肃省武威市中级人民提起了行政诉讼。根据实际情况，拆迁赔偿，甘肃省武威市中级人民依法对案件进行了审理，判决如下：撤销被告甘肃省兰州市榆中县于2016年3月30日对原告杨先生作出的《房屋征收补偿决定书》。
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圣运胜诉通告：复议胜湖北省武汉市城乡建设
【申请人】：李女士
【委托律师】：北京圣运律师事务所王优银主任及其团队主办律师
【被申请人】：武汉市城乡建设
【案情简述】：
李女士系武汉市硚口区干校村村民，其合法拥有的房屋，在未经签订任何补偿协议的情况下，于2014年10月被强制拆除，李女士一家人的生活受到了严重的影响。由于李女士在法律知识方面的匮乏，房屋拆迁赔偿政策，遂委托北京圣运律师事务所进行维权。在圣运律师的指导下，李女士先向武汉市城乡建设提交了查处申请书，申请对武汉古田联合置业有限公司的违反法律行为进行查处。时间一天天过去了，武汉市城乡建设一直未给予回复。李女士于2016年11月25日向湖北省住房和城乡建设厅提出行政复议申请，请求确认被申请人未履行法定职责的行政不作为行为违反法律及责令被申请人依法履行法定职责。
【胜诉结果】：
湖北省住房和城乡建设厅在接到行政复议申请后，依法进行审理，决定如下：责令被申请人在收到复议决定书之日起，根据《湖北省建筑市场管理条例》、《住房城乡建设领域违反法律违规行为举报管理办法》的有关规定，依法履行其相关职责。
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拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质
政府机构的作用十分“微妙”。如果政府完全退出，农村房子拆迁赔偿，企业将面临开发成本和开发进度的风险；如果政府直接操作，则不利于市场公平竞争。在很多业内人士看来，政府机构并不会完全退出一级开发市场，而是采取北京国土局的操作方式，进行“主导开发”。记者还发现，在国土部的表述中，强调国土部门“不得直接从事”土地一级市场开发，而非完全退出。我市新建商品住房(不含保障性住房)价格控制目标为：新建商品住房价格增幅低于我市城市居民家庭年人均可支配收入的实际增幅。
各地区、各部门要统一思想，提高认识，认真贯彻落实房地产市场调控政策，农村房屋拆迁赔偿标准，完善措施，加强监管，增加普通商品住房及用地供应，加快保障性安居工程建设。各相关单位要各司其职，协同配合，共同做好新建商品住房价格控制目标的落实工作。
被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。
房屋拆迁赔偿政策-圣运律师事务所-拆迁赔偿由北京圣运律师事务所提供。北京圣运律师事务所（www.bjsheng.com）为客户提供“拆迁律师”等业务，公司拥有“圣运律师事务所”等品牌。专注于法律服务等行业，在北京 东城区 有较高知名度。欢迎来电垂询，联系人：王优银。