众萱企业管理（上海）有限公司
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近期，融资租赁行业在天津自贸区发展非常迅速，多家企业积极抢滩登录天津。这一火爆局势持续了一年多。日前，安第斯工商顾问杨晨从天津东疆保税港区获悉，比亚迪国际融资租赁(天津)有限公司在东疆保税港区成立！成立后的比亚迪融资租赁将作为比亚迪股份有限公司在北方重要的融资租赁总部。无疑，汽车界大佬进军融资租赁，落户天津更是为火爆发展的融资租赁业平增一把大火，加剧了更多观望的企业抢滩天津自贸区。
这样的局势无疑得益于天津政策的吸引：
一：工商简化注册流程，办理需要的时间较少，速度很快；
二：工商对融资租赁企业的法人高管等人员要求较低，不会严格苛刻人员，只要高管符合企业成立要求即可办理；
三：天津自贸区政府加大力量招商，工商税务等部门一体化服务水平高，优惠条件对企业来说无疑是已达福利；
四：天津东疆自贸区比邻，面向渤海湾，地理位置优越等
东疆保税港区鼓励东疆保税港区注册的融资租赁企业开展离岸租赁、出口租赁业务，拓展全球租赁市场，给予定向财政扶持；鼓励飞机租赁企业盘活存量资产，开展租赁飞机资产交易、股权交易，切实保障交易安全；对注册在东疆区内的融资租赁企业进出口飞机、船舶和海洋工程结构物等大型设备涉及跨关区的，在确保有效监管和执行现行相关税收政策前提下，按物流实际需要，实行海关异地委托监管。
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所以融资租赁真的是前景一片光明吗虽然上面看似论述很充分，但我认为这几点只是融资租赁行业很好发展的必要条件，而非充分条件，就是没有这些营造的良好的发展环境，融资租赁行业可能举步维艰。但是有了这些条件，这个行业发展的也未必一帆风顺且未必能够到达很多人想象的彼岸。比如渗透率这一节，国情不同渗透率不同，这是很自然的现象，不能说美国是31%的渗透率，我们就一定往他的方向靠拢，很可能我们长期维持10%左右的渗透率，与日韩持平也很有可能。比如供给侧改革、一带一路、中国制造2025这一节，有了这些政策，毋庸置疑融资租赁行业有更多的机会，但是这些政策不仅是面向融资租赁行业制定的，可以说实体经济有新的机会，整个金融行业都将收益。你把这些理由表述稍微改一改，放在银行、券商、信托等等金融机构面前，一样都说得通。所以上述理由，我想是很多从业人员的自言自语，屁股决定脑袋的结论，这些论据支撑不起一个行业的发展，充其量只是营造了一个良好的外部环境而已。
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汇率风险的防范措施。对于在购买租赁设备到支付货款之间汇率的变动可能造成融资租赁公司支付人民币的损失的交易风险，融资租赁公司可以采取全额避险的策略。所谓全额避险策略就是指融资租赁公司利用各种弥补汇率风险的方法和技巧来弥补外汇头寸的暴露，来达到减小或者消除融资租赁公司未来因汇率变动可能遭受的损失。如果融资租赁公司在购买承租人需要的租赁设备的过程中，实力较强，处于竞争的优势，融资租赁公司可以通过采用货物的价款用我国人民币计价的方式来消除汇率的交易风险。 3.利率风险的防范措施。利率风险规避的基本原则是：融资租赁公司将未来的不确定性的利率风险降低到可以承受的范围内。中央银行根据国家宏观调控的需要决定利率水平的制定及利率结构的调整，融资租赁公司是不能控制的，也是无能为力加以控制的，同时预测利率变动的水平也是很难做到的。因此对于利率浮动所带来的融资租赁风险，特别是未来预期利率水平升高而增加的融资租赁公司的成本时，融资租赁公司可以与承租人签订浮动利率合同，约定当银行利率升高时相应的调整原来的利率水平，提高租金；或者在融资租赁合同中约定，按支付租金时的市场利率计算每期应付的租金，从而提前降低利率波动带来的风险。
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融资租赁公司风险的类型 融资租赁公司风险的产生以融资租赁协议生效为前提条件。由于融资租赁涉及三方当事人融资租赁公司、卖方和承租人，两个合同关系，其风险具有复杂性和多样性的特点。融资租赁公司的经营风险主要有以下几种类型： 1.信用风险。传统的信用风险是指由于交易对手违约而带来的风险，现代意义上的信用风险不仅包括实际违约带来的风险，还应包括由于交易对手信用状况和履约能力上的变化导致债权人资产价值发生变动而遭受损失的风险。 2.汇率风险。汇率风险是指融资租赁公司在经营国际融资租赁业务中由于一国的货币折算成另一国家的货币的比率的变动从而可能导致各方经济损失的风险。 3.利率风险。利率风险是指由于国际或国内政治、经济甚至军事等原因导致的银行利率水平的不确定变动，而给行为人造成损失，它是一种机遇风险。 4.政治风险。政治风险是指影响融资租赁公司正常经营活动的政治环境或政府采取的某些政策措施影响融资租赁公司经营活动所产生的风险。 5.技术落后的风险。技术落后的风险是指由于技术和市场需求不断变动造成租赁物陈旧过时的风险。
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什么是融资租赁？
答：融资租赁又叫做现代租赁或者设备租赁，百度百科上对它的解释是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
融资租赁有两种形式，一种是直租，一种是售后回租。
直租是什么呢？简单来说，直租就是用户无力支付某设备的购买费用，但是在业务开展过程中又急需用到其设备，于是选中一家融资租赁公司，通过签订合约，使融资租赁公司从供货商那里购买该设备，再以出租的方式租给用户，用户则分期支付租金，等到约定的租期达到，可以根据合约，决定该设备的所有权。
售后回租是什么呢？简单来说，就是用户将自己名下的设备出售给融资租赁公司，换取现阶段可以周转的资金，而后签订合约，以租用的方式，继续持有该设备的使用权，在此期间，设备是不发生转移的。等到合约期满后，再决定该设备的所有权。
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