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业务精湛的担x保合同律师-电话-登封担x保合同律师 2019-02-26 11:44:29 河南春屹律师事务所
合同无效的责任有哪些？
抵押合同是一种民事合同，民事合同行为无效的情形对抵押合同当然适用。此外，当事人以担x保法第37条规定的财产抵押的 ，抵押合同应为无效。担x保合同律师要永辉说，担x保法第5条规定，担x保合同是从合同，主合同无效，担x保合同无效，当事人另有约定的除外。
在物权法实施以前，有根据担x保法第41条的规定，将未办理抵押登记的合同认定为无效合同，进而根据担x保合同无效的规则划定责任的案例 。即依照最x高法担x保法司法解释第7条之规定，根据过错大小分配责任。担x保合同律师要永辉认为，这种做法混淆了合同生效和合同成立的关系，即使在物权法生效前，其合理性也是有疑问的。合同成立是一种事实判断，合同生效是一种价值判断。未办理登记的抵押合同未必就是无效的抵押合同，排除无效的情形后当属于已成立而未生效的合同，物权法实施前，抵押人承担的责任应为缔约过失责任，物权法实施后，已基本不存在这种缔约过失责任，因为未登记不影响合同效力。担x保合同律师哪个更好更专业？
物权法实施后，无效的抵押合同在现实经济生活中依然存在，担x保合同律师要永辉说对这种抵押合同，应该适用担x保法第5条、担x保法司法解释第7条、第8条之规定，根据当事人过错大小划分责任。界定抵押合同无效并非难事，其产生的相关民事责任已有明确的法律规定，能力强的担x保合同律师，本文不再赘述。
担x保合同律师要永辉认为除缔约过失责任、合同无效责任外，当事人不履行有效的抵押合同，将承担违约责任。
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什么是轮候查封？
什么是轮候查封？
基于以上相关规定，担x保合同律师要永辉说通常认为，“轮候查封”实质上就是对其他有权机关已经查封的财产，后面需要查封的机关再依时间先后顺序在登记机关进行登记，排队等候，首查封依法解除后，最x先轮候查封的自动转化为正式查封的制度。担x保合同律师哪个更好更专业？
但在司法实践中，同一法x院不同职能部门也可能发生轮候查封，如立x案庭与民庭进行的诉前保全或诉中保全措施与执行庭的执行措施也有可能发生轮候查封的情形；同一法x院在其他法x院登记的轮候查封，在原查封依法解除后，同一法x院在先的轮候查封自动转化为正式查封，也会发生同一法x院数查封形成轮候查封的情形。
通过以上分析，担x保合同律师要永辉认为，我国的轮候查封，是指对其他人民法x院或同一人民法x院不同职能部门已经查封的财产，执行法x院依次按时间先后在登记机关进行登记或者在该人民法x院进行记载，排队等候，查封依法解除后，在先的轮候查封自动转化为正式查封的制度。
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借条上未注明身份的签名性质如何认定?
审理中，对徐某在该借条上未注明身份的签字性质应当怎样认定产生了二种分歧。
一种意见认为，徐某应当认定为见证人。理由是：徐某在陈某借条下方空白处签名，并没有接着在“今借人帅某”后面或下一行。故徐某不是共同借款人，只是应陈某、帅某的要求作个借款的见证人。擅长办理担x保合同律师怎么委托？
另一种意见认为，徐某应当认定为共同借款人。徐某应与帅某共同对借款承担还款责任。理由为：陈某坚称徐某与帅某同属借款人，自己只是在办理借条手续时未注意签名细节。而徐某作为具有完全民事行为能力的人，知道也应当知道自己是在借条上签字，故应认定为共同借款人。
担x保合同律师要永辉同意第x一种意见。理由：在借条上签字只能存在三种身份：借款人、保证人或见证人。而这几类人因其性质、关系等不同，所要承担的法律责任具有很大的区别。但是无论是何种身份，签字时均应明示自己是何种身份，即应作出明确的意思表示，业务精湛的担x保合同律师，否则不能就此推定签字人的实际身份。本案中，作为借款人身份，帅某已经签名且注明了还款时间，帅某是借款人无疑。作为保证人身份，根据《关于审理民间借x贷案件适用法律若干问题的规定》第二十一条“他人在借据、收据、欠条等债x权凭证或者借款合同上签字或者盖章，但未表明其保x证人身份或者承担x保证责任，或者通过其他事实不能推定其为保证人，出借人请求其承担x保证责任的，人民法x院不予支持”。徐某在借条上的签名并没有注明。作为见证人身份，从签名形式上看，徐某并没有接着在借条上“今借人帅某”后面或下一行签名，而是在帅某作为借款人签字、注明还款时间的下一行签名。这与日常民间借x贷的借条签名形式完全不符。徐某签名的这段距离完全否定了其共同借款人的身份。因此，担x保合同律师要永辉认为徐某应作为见证人。
担x保合同律师要永辉特别提示：在民间借x贷关系中，债x权人应注意书写借条时尽量规范，明确注明借款人、担x保人、见证人身份，已免发生纠纷容易造成三种身份的混淆，给自己维权造成不必要的麻烦。
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