新密好的离婚财产分割律师办理程序优质
我们认为，对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全认定为夫妻共同财产或者一方的个人财产都不太公平，该房产实际是婚前个人财产（婚前个人支付首付及还贷部分）与婚后共同财产（婚后双方共同还贷部分）的混合体，离婚时处理的主导原则应当是既要保护个人婚前财产的权益，也要公平分割婚后共同共有部分的财产权益，同时还不能损害债权人银行的利益。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。房屋产权证书的取得与房屋实际交付的时间往往不同步，许多购房人由于其自身以外的原因，迟迟不能取得房屋产权证书。不动产物权登记的立法目的在于维护交易安全、保护善意第三人的利益，而离婚诉讼中按揭房屋的分割只在夫妻之间进行，并不存在与善意第三人的利益冲突。一方在婚前已经通过银行的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同中购房者一方的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷所做的贡献，对其做出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意的，其属于意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，如果双方结婚时间较长，还贷的数额较大，离婚时获得的补偿数额也相应增大。我国实行的是法定夫妻共同财产制，除了双方约定实行分别财产制外，婚后即便支付首付款的一方用自己的工资收入支付房贷，也属于夫妻双方共同还贷。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
新密好的离婚财产分割律师办理程序优质
“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提讼，请求再次分割夫妻共同财产。”根据《婚姻法》第四十七条规定：
协议离婚又称两愿离婚或登记离婚，我国《婚姻法》中称作双方自愿离婚，指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。也就是男女双方自愿离婚的，准予离婚。但是双方必须到婚姻登记机关（一般是当地民政局）申请离婚。婚姻登记机关查明男女双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，就可以发给离婚证。离婚的途径之——协议离婚（去民政局离婚）离婚途径有哪些咨询离婚律师要多少钱
振豫律师为人桃李不言下自成蹊，良好的道德品质、丰富的执业经验、严谨的工作作风以及突出的办案业绩，让当事人满意，让对方当事人佩服，让承办法官敬重，让自己欣慰！ 3、其他不予协议离婚的情况是一方或者双方当事人为民事行为能力或无民事行为能力的，婚姻登记管理机关不予受理；未办理过结婚登记的，婚姻登记管理机关不予受理。
6、夫妻双方亲自在离婚协议上签名；婚姻登记员作监誓人。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份；5、双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》，并在监誓人面前签名；4、婚姻登记员询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿；
“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持；夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。”
离婚时住房公积金、住房补贴的具体分割范围及处理方法在离婚案件中具体处理住房补贴和住房公积金问题时，首先要严格分清上述款项取得于婚前还是婚后，离婚时所要分割的只是婚姻关系存续期间的住房补贴和住房公积金。从《住房公积金管理条例》的规定可以看出，当事人离婚并不是提取住房公积金的事由。在具体操作上，可以先计算出双方婚姻关系存续期间的住房公积金、住房补贴的总额（一般情况下夫妻双方都有一定数额的住房公积金或住房补贴，但在家操持家务者是没有的），然后再在夫妻之间进行分割。经过互相折抵后，实际上一方在具体执行时需要拿出的现金可能并不多。（摘自：《高人民法院婚姻法司法解释（二）的理解与适用》，高人民法院民事审判庭编著，人民法院出版社
根据双方当事人签订的合同条款和履行情况，判断对方当事人是否违约，为当事人选择解决方案；合同终止协助或者代理有关合同中止事宜。对合同履行中可能出现的法律风险，提供对策意见和措施建议；根据委托人合同的约定，指导当事人履行合同，完善合同手续；
对婚内状况审查的事实与证据分析。涉及婚姻关系、夫妻共同生活的事实查明往往难点重重。在该类案件中，当事人陈述、证人证言等言辞证据较易形成且比较关键，需要注重对证据的综合考量，检验证据之间的协调性。对于书证等
转载请注明来源：