不知道大家有没有发现，走在街上的时候，可能很远都找不到一家奶茶店，然而再到另一个地方，奶茶店却扎堆出现。为什么会造成这种状况呢?奶茶店怎么开有什么讲究么?这么多奶茶店聚在一起不怕生意惨淡么?下面小编就给大家介绍一下原因，奶茶店的选址为何会如此扎堆出现。
一般来说奶茶店的选址，都需要遵循一个原则，就是周围人流量要大，因为一个奶茶店周边如果人流量很低，生意是很难好的。因为奶茶店的消费是属于刺激性消费。其实换句话说也就是冲动型的消费。这也是为什么奶茶店会经常请人在店铺门口排队的原因。为了让人群产生消费的冲动而已。
而奶茶店扎堆的情况中，有一个比较常见的现象不知道有没有发现，就是总有一家或者多家是属于那种比较有名气的奶茶店，而且人也是很多的。其实这种一方面是因为这个地段确实好，还有一方面就是为了直接性的竞争，在一些真的想喝奶茶的顾客中，总有很多一部分人不愿意去等待，那这个时候很有可能会选择其他奶茶店。如果这个时候把握住了，那就是一个很好的留住顾客的机会，当然这种比较少见，一般不会发生这种两家或者多家店铺直接开在一起的情况，一般都会间隔一些距离。如果有，可能就是硝烟比较浓厚的情况了。
奶茶店的选址说来说去还是那几个地方，哪怕在奶茶群众基础越来越大的今天，奶茶店普遍依旧开在商业街等地带，而且普遍这些地带的奶茶店生意会比较好。
奶茶店选址扎堆，其实也是一种无奈的选择，因为你总不可能在那种人烟稀少的地方开一家奶茶店，也不可能在菜市场里开一家奶茶店，所以扎堆也就成为了一种不得不让步的选择，但是随着奶茶的消费群众基础越来越大，相信总有一天，奶茶店的选址会开始辐射开。
1. 不要想着在房租上省钱
开奶茶店，店铺的位置是很重要的，虽然不是说房租越贵的店铺越好，但是想要找位置比较好，客流量比较大的店铺也不是那么容易的。而为了更加接近目标顾客，奶茶店在选址的时候就不要想着省钱了，要综合考虑好，如果这个钱花的值，那么房租贵一点，带来的收益也会是很可观的!
2. 尽量不要选择转租商铺
通常需要转租的商铺都是以临街店铺为主，一般商业圈的店铺是不存在转租问题的。那为什么说尽量不要选择转租店铺呢?主要还是因为很多店铺之所以转租，要么就是因为他经营不善，要么就是周边有其他问题对这个店铺的经营产生一定的影响。而且这种转租商铺同上还需要一大笔转让费，无形中增加了店铺租金成本。所以在奶茶店选址的过程中，尽量避免转租商铺，如果你确实看好一个这样的转租商铺，那么对于上家转租商铺的原因，以及周边的情况变动等一定要弄清楚!
3. 店铺合同不要一年一年签
在与房东签订合同之前，一定要详细了解店面的情况，看店面是否有破损，装修的力度大不大，如果店面完全没什么装修的话可以向房东要求适当降低一下租金。而且要到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同，避免出现一间店面租两个人的情况。与房东签订合同，不要一年一年的签，因为现在房租基本上每年都在涨，签三到五年的话就能防止房东涨店租。不然，租金的上升会给店面的运营带来巨大压力。
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