9月末，有个城市宣布了一个有关楼市的惠民好消息——所有购买首套房的居民，都可以享受2万元到10万元不等的财政补贴，或者“契税全免”。
这个城市就是安徽宿州。
一般来说居民购买首套房，可以享受低首付、低房贷利率的优惠，但如此大力度的支持购房，实属罕见，所以，我们来聊聊。
政策讲了啥？先来看看这项政策。
9月29日，宿州市人民政府官方网站上公布了“关于推进农业转移人口市民化致全市人民群众的一封信”还有“《关于加快推进农业转移人口市民化若干措施（试行）》明白纸”，里面明确了什么情况下购买首套房才能获得补贴。
1.进城购房、落户的农民，有契税全免的优惠。但也是有要求的，要求农业转移人口在主城区购买并落户才会有全额财政补贴。
2.人才购房，有2到10万元不等的4档优惠。要求和农民差不多，在宿州市区购买并落户的，按照学历分别给予10 万元、8 万元、4 万元、3 万元购房补贴，当然学历越高能拿的补贴越高。
这部分人才是在宿州市区、经开区等规模以上企业引进的人才，与用人单位签订5年以上劳动合同，或者自住创业且连续缴纳社保1年以上的。
3. 外来务工人员买房并落户的，也能有2万元的补贴。要求是与用人单位签订 1 年及以上劳动合同且连续缴纳社会保险半年及以上。
三类不同的对象，几乎考虑到了所有群体，涵盖面广、力度大。
为啥呢？那么宿州这回大力度“鼓励购房”目的是什么呢？我觉得主要有两个原因。
第一个，宿州城镇化率低，急需提高城镇化水平。
宿州城镇化率42.74%，相比2018年末的59.58%中国城镇化率要低很多。提高城镇化水平，可以拉动内需、稳增长。 因此宿州这项对农民的利好也是为了鼓励农民进城买房、落户，提高城镇化水平。
为此，为了吸引农民进城，宿州还提升教育、医疗设施水平，开展农业转移人口免费创业培训、技能培训，对进城创业的农业转移人口，优先推荐创业担保贷款。
第二个，抢人才。
全市户籍人口656.56万人，常住人口568.14万人，常住人口低于户籍人口接近100万，可以看出宿州是个人口输出地，而一个城市想要得到持续的发展，就必须有人才的流入。有了增量人口，城市里的大基建就有了使用者，也就有了正循环的基础。
如何选择？目前我国户籍人口城镇化率不到50%，肯定会有更多的城市出台优惠政策吸引农民朋友进城，那么如何挑选一个潜力股城市买房落户就比较重要了。
千万不能看当下哪个城市给的钱多就去哪个，毕竟我们要看的是长远的发展。
那在选择城市的时候要看哪些指标呢？我说两点。
1. 工作人口
工作人口代表有工作、有购买能力的人群，在一定程度上也能代表年轻群体，工作人口在常住人口中占的比值越高，潜在的购买力越大。如果常住人口都是退休的老年人，数值再大也没有购买力，做什么都难发展。
2. 优质公共资源
优质公共资源主要指教育和医疗。大学云集的城市潜在人口流入越大，同时三甲医院越多人也更愿意留下来在这个城市。
如果你实在不会看不会选，还有个方法，那就是一般情况下同个省，最有能力获得利好的是省会城市，而在同一个城市则是选择主城区。
最后，给大家附一张城市排名，有需要的朋友可以参考。
为了帮观众老爷们赚更多的钱，我准备了一份“武林秘籍”，都是赚钱方法啊、防坑攻略啊一大堆我总结的，价值千金啊，点击下方“了解更多”就可以领取。
只给咱们小司聊理财的铁粉啊，有没有用你看了秘籍就知道了~