深圳市前海金商城实业有限公司
前海香江金融中心写字楼出租，可申请租金补贴
物业类型：超甲级写字楼项目总建面：约8万㎡办公建筑面积：5.4万㎡。出租楼层：10—12楼、15—17楼、24—28楼、30楼。写字楼层数：32层
出租单价：130元-160元标准层面积：约2200㎡。出租面积段：约500—2200㎡。标准层层高：4.5米净高3米
幕墙：深蓝色low-e中空钢化玻璃 大堂层高：双大堂 写字楼大堂高11.1米 电梯数量：16部日立电梯 空调：约克品牌—vav中央空调
车位：单元内共用车位近2000个 交楼时间：现楼交付 交楼标准：15cm网络地板 地铁上盖：5号线铁路公园站 山景、海景、铁路公园
物业公司：高力国际 物管费： 26元/㎡/月现优惠价格22元 空调费：18元/㎡/月现优惠价格12元
签约年限：3年—5年 免租期：2—5个月
前海位于珠三角区域发展主轴用于沿海功能拓展带十字交汇处，紧邻深港两个机场、深圳-中山跨江通道、深圳西部港区和深圳北站，广深沿江高速公路贯通其中，在珠三角一小时和香港半小时交通圈内，具备良好的海陆空交通条件和突出的综合交通优势，在粤港澳区域内具有重要战略地位
雄踞资本湾区——“珠三角”核心位置
盘踞“香港—深圳—广州”的“脊梁”核心
坐拥深圳城市中心——“前海中心”核心区域
政策红利释放聚焦前海
2010年批复同意《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》；2011年前海开发开放被纳入国家“十二五”规划，上升为国家战略；
2012年6月29日，发布《关于支持深圳前海深港现代服务业合作区开发开放有关政策的批复》，明确支持前海实行比经济特区更加特殊的先行先试政策，支持前海在金融改革创新方面先行先试，建设我国金融业对外开放试验示范窗口。
2012年国家部委支持前海开发开放的22条政策以及相配套的一系列重大改革举措，推动和加快了前海改革的步伐。
2012年12月，视察深圳、前海，寄望前海“依托香港、服务内地、面向世界”、“一年一个样”，更是给深圳、给前海巨大的鼓舞。
2014年1月3日广东发布《广东省调整由前海实施的省级管理权限事项目录（批）》，调整了原先公布的前海部分省级管理权限，下放9项省级管理事项，委托实施的省级管理事项有4项。
三大交通优势： 1、前海稀缺：双地铁上盖的商办 香江金融中心位于临海大道与兴海大道交汇处东南侧，两大主干道交汇，轻松实现30分钟畅达深圳机场、福田、宝中等。紧邻主干道基础上，香江金融中心还是双地铁上盖商办，交通极其便捷。
地铁5号线延长线，地铁15号线交汇换乘的怡海站，规划就在香江金融中心的西北侧，步程也就3-5分钟。也就是说，香江金融中心实现了双地铁上盖，是目前前海在售商办极其罕见的双地铁交汇项目。
2、深圳条海底隧道：妈湾跨海通道 目前已规划在建的妈湾跨海通道，作为全市条海底隧道，全长1.3公里。未来建成后主要承担南山港区对外疏港交通功能，同时兼顾承担妈湾、赤湾等片区与大铲湾片区之间的客运交通联系。
3、亚洲第二大枢纽站，无缝接驳深港澳 现已开建的前海综合交通枢纽，占地近19.5公顷，计划分两期开发。近期工程总 用地面积约10万平米，总建筑面积约120万平方米，其中地下（主要为枢纽功能用房）建筑面积约40万平方米，是深圳市内重要的轨道交通换乘中心，也是亚洲第二大枢纽站。
2条城市轨道局域线：西乡蛇口局域线（规划）、城市轨道9号线（延长）
鼓励企业提前入驻 连续三年高额补贴承租单位补贴标准
参股国内知名银行：广发银行、广发证券、广发基金、广东南粤银行、天津银行
2条城市轨道干线：城市轨道1号线、城市轨道5号线（延长）
宗地位置：前海深港现代服务业合作区十九开发单元03街坊
开发单位：深圳市香江供应链管理有限公司（香江集团旗下子公司）
物业类别：写字楼
层数：32层
规划分布：1-6层为金融专属商业，8-32层为商务办公
电梯：16部高速电梯
车位：地下3层，配备充电桩
大堂：双入户大堂，挑高11.1米
外立面：深蓝色low-e中空钢化玻璃
环保认证：国家绿色三星级/leed-cs金级认证
leadership 国际性绿色建筑分级评估体系
energy关注建筑全生命周期的可持续发展
environment高水平建筑设计、建造和运营的标杆
而在商业上面，香江金融中心裙楼6层商业，通过2-4层连廊和周边商业实现联动，与周边项目合力打造片区5万平的妈湾核心商业中心。
企业入驻前海有哪些优惠政策？
答：金融服务业政策优势
1.支持前海构建跨境币业务创新试验区；
2.探索试点跨境贷款；
3.支持前海企业赴港发行币债券；
4.支持设立前海股权投资母基金；
5.支持外资股权投资基金在前海创新发展；
6.支持在cepa框架下适当降低香港金融企业的准入条件；
7.支持前海试点设立创新型金融机构和要素交易平台；
8.支持境内外金融机构在前海设立国际性或全国性管理总部、业务运营总部等。
财税优势
1.对前海符合产业准入目录及优惠目录的企业减按15%的税率征收企业所得税；
2.对符合前海规划产业方向的境外高端人才和紧缺人才，取得暂由深圳市政府按照内地与境外个人所得税负额给予的补贴，免征个人所得税；
3.对注册在前海符合规定条件的现代物流企业享受试点物流企业按差额征收营业税的政策。
法制政策优势
支持前海营造适合服务业开放发展的法律环境。
1.探索香港仲裁机构在前海设立分支机构；
2.探索完善内地与香港律师事务所联营方式，在cepa框架下，深化落实对香港的各项开放措施。
人才政策优势
1.为境外人才、海外华侨和归国留学人员在前海的就业、生活及出入境提供便利；
2.将前海纳入经国家批准的广东省专业资格互认先行先试试点范围；
3.允许已取得香港执业资格的专业人士直接为前海企业和居民提供专业服务，服务范围限定在前海内；
4.允许已经取得中国注册会计师资格的香港专业人士担任内地会计师事务所合伙人。
教育医疗优势
支持前海在深港两地教育、医疗等方面开展合作试点。
1.允许香港服务提供者在前海设立独资国际学校，其招生范围可扩大至在前海工作的取得国外长期居留权的外华侨和归国留学人才子女；
2.允许香港服务业提供者在前海设立独资医院。
电信优势
加强电信业合作。
1.支持港澳电信运营商在前海建立合资企业，经营电信业务；
2.鼓励创新电信运营管理模式，支持当地电信企业根据前海实际探索制定优惠电信资费方案；
3.支持建设前海国际通信专用通道，满足前海企业国际通信业务需求。
18826549591