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随着品质居住时代的到来，消费者的购房行为和居住需求已经发生变化，房地产市场也正在由数量驱动向着品质驱动转变。对于开发商来说，如何获得更多精准用户，如何重构有效营销场景满足用户需求成为房企需要思考的共同问题。
日前，贝壳新房联合远洋集团共同打造“超级品牌周”购房盛典。通过双方优势资源的整合投入，回馈购房用户。同时，贝壳新房也将利用超级品牌周，助力开发商的营销升级。
购房者需求转变 精准匹配成核心诉求
为了更深入地了解市场，贝壳新房此前曾通过大数据对购房者行为进行了调研分析。结果显示，有61%的用户在购房时会在线上搜索信息，更加关注房源信息的真实性和及时性，推荐的房源够不够精准，也更依赖权威专家的意见以及能否客观地分析房源。这意味着新互联网时代下，购房者线上化找房选房乃至购房行为已经形成，越来越多的用户形成了在线上进行购房决策的习惯。
更明显的变化是，70%以上的购房者在选房时不再区分一二手房源，更多地是以需求为导向进行决策，比如地段、价格、户型、交通便利度等配套设施。由此可见，房源匹配与居住需求之间的矛盾已经成为消费者对房产市场和开发商提出的新课题。而开发商则需要创新模式与思路，获得更多精准用户并匹配满足购房者需求的房源，从而提升销售效率和去化效果。
多重优惠 超级品牌周助力品效双收
在新的市场环境与需求下，贝壳新房整合全平台优质资源，联动app、wap两端，通过线上线下多重媒介形式，为远洋集团量身定制品牌专属营销解决方案。
据悉，本次远洋超级品牌周自12月17日开始，至12月23日结束。活动精选、上海、广州、深圳、天津、大连等全国9个热门城市在售远洋楼盘参与活动，同时，为了补贴购房用户，贝壳新房平台还将提供单张最高价值5万元的购房神券抽奖，助力购房族筑家圆梦。
双方通过优势资源的互补增效，从根本上解决了流量不精准，需求不匹配等购房痛点，在为用户带来了高品质的省心优惠购房体验的同时，通过平台优势的高效转化以及远洋集团的资源助力，协作实现新房的营销升级，打造房产行业的共赢生态。
强强联合 推动地产行业新升级
此次超级品牌周是房产电商平台和地产巨头的强强联合，依托贝壳找房大平台，贝壳新房已覆盖全国超400个城市和地区，在线提供超6万个新房楼盘，聚集了大量精准购房用户，贝壳找房目前的月活用户数已达近千万。
在线下，贝壳连接了以链家、德佑为代表的超16万人的经纪人团队，且每一个经纪人手上会有约50个精准客户，通过将购房者从线上带到线下，不仅实现一二手联动的去化增效，更实现了从线上到线下的服务闭环，帮助开发商精准营销、高效去化。
贝壳新房中心总经理张军强表示，在房产市场的下行周期，控本增效、提高去化速度是开发商的主要诉求，贝壳新房与品牌房企的合作也着力于此。他介绍，在此前贝壳新房与万科联袂打造的超级品牌周中，贝壳新房通过整合全平台线上优质资源，在全网实现了超3.5亿次的曝光量。超级品牌周期间的楼盘查询人数较平时增长150%、线上咨询获客量相较平时增长了200%，活动当周的楼盘成交量较往常增长3倍。
对于和贝壳新房的合作，远洋集团希望，通过强强联合、优势互补的全新合作模式，向大众提供互联网时代下更为优质、便捷的购房新体验。
远洋集团以“为中高端城市居民及高端商务客户创造高品质环境”为使命，致力于成为以卓越房地产实业为基础、具有优秀产业投资能力的投融资集团。凭借一贯优质的产品及专业的服务，远洋品牌一直深受购房人青睐。
以用户需求为核心，贝壳新房在市场中正在不断地发挥平台势能，成为既懂消费者又懂开发商的行业枢纽平台。不难预见，新房电商与地产开发商的合作正在成为新环境下的行业发展趋势，未来贝壳新房将联合更多开发商力量，共同推动地产行业的变革升级。
今年以来，税收制度改革进一步提速，呈现出多税种并进的态势，体现了鲜明的减税导向，2019年全年减税降费规模预计将超过1.3万亿元。专家表示，明年实施新一轮更大规模减税降费将推动直接税的比重上升。
增值税改革红利加速释放
3月28日，国务院常务会议提出要进一步深化增值税改革，并决定于5月1日起将17%、11%的增值税税率下调为16%、10%、统一增值税小规模纳税人标准、特定行业纳税人留抵税额一次性退还三项深化增值税改革措施。
苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙对《证券日报》记者表示，增值税作为我国大税种，其税率整体下调宣示了我国减税的决心，同时也是在此前“营改增”全面完成之后首次税率的实质性下调。
财政部数据显示，增值税增速呈现放缓趋势，前11个月，国内增值税同比增长9.4%，其中，11月份国内增值税同比下降1.2%。
国家税务总局最新减税数据显示，截至今年10月份，深化增值税改革三项措施合计减税2980亿元。其中：制造业减税规模排在首位，5月份-10月份，制造业累计减税户数246万户，实现净减税714.5亿元，占税率降低带来总减税金额的39.8%。
“今年的增值税改革目标基本完成，在稳经济促发展方面收效显著。”中国财政预算绩效专委会副主任委员张依群对《证券日报》记者表示，增值税改革减轻了企业税费压力，激发了企业扩大技术研发、新产品投资欲望和内生发展动力，促进了企业提高产品技术含量和核心竞争能力，推动企业加快转型发展和经济结构调整优化。
张依群认为，未来增值税改革将集中在三档增值税税率合并为两档，整体税率继续适当下调，目标一方面是继续减税负，另一方面是突出调结构，促进具有技术研发创新能力的高端制造业加快发展。
黄志龙也认为，未来将会进一步下调增值税率，同时三档税率合并成两档，简化税制；更为关键的是，基于交通运输等行业的进项抵扣难度较大的实际情况，特别是中小企业纳税人在“营改增”之后税负甚至出现“不降反升”的现象，可考虑给予一定幅度的税负减免，做到整体税负只降不增。
人民网12月14日电 （许维娜）今日，市住建委发布消息称，近期，市住建委执法部门采取线上线下相结合的方式，从主流互联网平台抽取房源信息核实发布委托手续，逐项比对实地房屋状况信息，同时对房地产经纪机构进行拉网式现场实地抽检，进一步压缩“黑中介”违规经营空间。
截至目前，共查处17家发布违规房源信息的房产中介，并要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息。
同时，本周有6家房地产经纪机构积极整改，经复查符合恢复上线条件。
据悉，这是继市住建委连续多次通报86家违规房产中介后，再次集中公开曝光违规房产中介名单。
名单如下：
成长大象（）资产管理有限公司
联帮易居房地产经纪有限公司
惠达房地产经纪有限公司
恋嘉房地产经纪有限公司
福兴置地房地产有限公司
鸿盛房地产经纪有限公司
安易居房地产经纪有限公司
玉森行房地产经纪有限公司
美联房地产经纪有限公司
泽通浩业房地产经纪有限公司
卓旭置家房地产经纪有限公司
安达家乐房地产经纪有限公司
中远置地房地产经纪有限公司
金诺永诚房地产信息咨询有限公司
盛翼置地房地产经纪有限公司
亚联行房地产经纪有限公司
飞来房地产经纪有限公司
扬子晚报讯（记者 马祚波）记者昨从南京房地产市场获悉，截至本月底，全市还将有近10家楼盘陆续推出新房源，包括燕子矶新城、河西南部、江宁等热点板块。
在买房人最为关注的河西板块，来自河西南部的绿地华侨城海珀滨江正在申领销许，预计房源数量接近200套，根据此前的验资额度，这一批新房源的验资额应该在340万元左右。从户型上看，最小户型为125平方米，大220平方米，按照大户型推算，35000元/㎡的装修价，8成首付接近620万元，最小户型的首付款也在350万左右。在燕子矶新城板块，11月底首开的中海燕矶听潮趁热打铁，计划在本周末加推新房源，户型有100平方米、128平方米等多种，其中143平方米的四房设计在板块内并不多见，28400元/㎡的装修价“红线”内，低总价不到300万元，难怪有刚需买家将燕子矶楼盘视为自住与投资的优先选择。此外，城东的新盘时代天樾新领取了420套房源的销许，装修价26500元/㎡；江北的保利云禧、江宁的绿地理想城等一批楼盘都将会在未来的半个月内陆续上市，房源总量约在2000套以内。
对于众多楼盘的频频入市，有买房人认为，限价影响下房价被严控值得关注，明年楼市政策如何调整更值得关注。有观点认为，限价政策将逐渐淡出南京房地产市场，楼盘价格将随行就市，且目前南京已有多个板块的房价在相关部门的注视下，出现了一波涨势。不过，开发企业对此种说法并不认同，他们认为趋紧的宏观调控仍将持续，对于政策放松不做过多奢望，眼下仍以落袋为安为首要任务，毕竟尽快回款才能在市场上觅得新机会。
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