随着我国建筑事业的发展。由于荷载的不断变化以及外力的影响，各种高层建筑、超高层建筑等复杂的建筑物应运而生。
其施工过程中和使用初期，会引起建筑物下沉，当建筑物各部分不均匀沉降时，会使建筑物产生倾斜、位移、裂缝等变形，从而影响到建筑物的正常使用并伴随着安全隐患，因此，需在施工和营运期间加强变形观测过程控制并采取必要的安全措施。
1引起建筑物变形的原因分析
相当主要的原因有三点：引起建筑物变形的原因较多。
01 自然条件及其变化。
引起建筑物各个部分不均匀沉降，即建筑物地基的工程地质条件、水文地质条件、土壤的物理性质、大气温度等因素引起建筑物变形。如：由于基础的地质条件不同。而使其发生倾斜、位移、裂缝等变形；或由于地基本身的塑性变形也会引起建筑物不均匀沉降；同时由于温度与地下水位的季节性和周期性变化引起建筑物的规律性变形。
02 与建筑物自身相联系的原因。
往往通过优化设计方案来实现。即建筑物自身的荷载大小、结构类型、高度及其动荷载（如风力大小、震动强弱）等引起建筑物变形。要减弱这方面变形的影响。
03 由于建筑物施工或营运期间一些工作做得不合理。
就会对其原有建筑物产生一个额外的变形。当然这些引起变形的因素是相互联系、相互作用的对建筑物往往是共同作用的只是不同时间段，或由于周围环境影响而产生额外的变形。例如：高大建筑物周围进行深基坑开挖。不同因素的作用强弱不同而已。
2建筑物变形的类型划分
建筑物变形分静态变形和动态变形两种。前者指其变形值是时间函数；后者是外力作用下产生的变形。其观测结果表示建筑物在某一时刻的瞬时变形。
例如，爆破某一建筑物时，其变形值是以外力的函数来表示的动态系统对于某一时刻的变化。对周围建筑物在爆破瞬间产生的变形即为动态变形，而在爆破之后的某一段时间内的变形则属于静态变形。两种类型相互作用，共同影响。
3建筑物变形观测的实施过程
01 建筑物变形观测的类型：沉降观测、倾斜观测（垂直度观测）位移观测、裂缝观测。
02 依据建筑物变形的主要原因及其类型的划分进而对变形观测的过程进行详细的策划。变形观测策划输入包括：
1.业主要求变形观测所能提供的信息；
2.规范；
3.以前类似建筑物的变形观测方案；
4.观测对象所在地的地质条件及周围环境；
5.施工进度计划。
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