1、2018 年，淮安楼市等级分化将会愈发严重，虽说淮安房源稀缺，但非火热地段，首付比例还是正常值。热门区域不少楼盘要求购房者首付 5 成，甚至有要求全款的。今年的淮安楼市已经消耗了不少购买力，如果再加上明年棚改拆迁户涌入，位置佳、配套齐全、品质好的楼盘会更加抢手。
2、2018 年，淮安楼市调控仍将继续。在没有重大政策冲击房地产市场的情况下，淮安房价依然会保持小幅度的稳定增长，房价下跌的可能性非常小；
3、淮安价格备案制严格执行，一些楼盘依然实行暗开、全款优先选房政策，刚需想买到热门区域的房子依然很难。
4、2018 年，淮安二手房市场的报价会更高，目前淮安一二手房倒挂现象已经屡见不鲜了，且市区楼盘去化很快，未来 1-2 年内将是无新房可售的状态，如果再没有相关政策的出台，未来二手房市场或迎来发展疯狂期！
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