不满5年二手房交易税费多少？不满5年二手房交易流程
二手房买卖过程中，因房屋性质、购买年限等不同，需缴纳的税费也有所不同，且情况比较复杂，普通市民很难一下子搞清楚。二手房交易税费是税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。那么不满5年二手房交易税费多少？不满5年二手房交易流程是什么？
不满5年二手房交易税费
1、增值税：税率5．55％，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
2、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
3、印花税：税率1％，买卖双方各半，不过至今guojia暂免征收。
4、契税：基准税率3％，优惠税率1．5％和1％，由买方缴纳，同时规定：若买方是第一次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％；若买方第一次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。
不满5年二手房交易税费
不满5年二手房交易流程
1、交易咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。
2、签订合同
如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方支付给卖方首付款，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、签订贷款合同
买方提供如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等规定必须提交的证明文件给银行，若贷款银行经审查合格，便会同买方订立抵押贷款合同。
4、缴税过户
买卖双方向房地产管理部门提出过户申请，并按规定缴纳契税、个税、增值税等税费。管理部门接受申请，查验有关证件，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，不符合的将被拒绝申请，禁止上市交易。（深圳小产权房）
本公司在售的优质深圳东莞小产权房源：时代中心 正海公寓 中泰国际 创新华府 丽湖山景 传奇金奢领域 横岗豪苑 温馨家园 红星国际新城 大朗松湖四季 大朗松湖中心城 虎门东方盛世
鹏德豪苑 大湾中心公馆 万富国际 华府雅苑 美居花园 畔山花园 时代雅苑 长安时代城 兴业花园等等 更多优质尽在深圳东莞小产权网！！！
详情请登录深圳东莞小产权网 ：http://www.szxcq.net/
欢迎致电查询13480955329或添加微信y13480954959
【罗湖100】
深圳【罗湖100】全深圳zui大军产项目，罗湖京基峰荟二期，总户数3000套，广州军区盖章，等同于军产证
百变soho 包罗万象、步行8分钟到京基100，帝王大厦
【户型】
精装商务空间：49-120㎡
产权：2011-2061年
交楼日期：2018年中旬
总层高：46层
【价格】
起价36000/平 精装交楼！
【项目优势】
1、2500亿旧改蛋糕 升值前景可期，不限购、高回报、精装修，拎包入住
2、三商圈、四地铁线、举步万象
3、不限购50-120平米奢华公寓
4、单价3.6-3.8万罗湖全新物业