未来相当贵房是房子，相当便宜的还是房子？
我们知道，决定房子价值的因素就是房子周边的公共配套设施，主要包括地铁，公交，幼儿园，教育，yi院，公园，购物饭店，商chang等等公共资源，房子的的价值就是这些公共配套资源的价值总和，当房子周边的公共配套资源越多，房子的价值就越高，反之正好相反。就北京市来说，由于前些年y优良的公共配套资源过分的集中在三环里面，所以中xin城区的房价要远远高于郊区，但是随着一些局部热点区域的崛起，比如中关村的教育和it优势就让中关村的房价完全和市区接近。我们通常所说的买房子看的是位置，这个位置的意思就是说附近公共配套设施的总和，当附近公共配套设施越多，就是我们常说的位置好，反之，附近公共配套设施少就是说位置差。
回到我的文章题目的话题，zui贵的房子就是指附近拥有zui多zui优良公共配套资源的房子，比如北京二环里的房子，哪怕就是一间平房，当然都是zui贵的。而zui便宜的房子就是附近什么配套设施都没有的房子，哪怕就是皇宫如果建在了沙漠里，那么价值都是零。所以，当有人再用什么“未来zui便宜的就是房子”这句话来吓唬你时，你根本就不要去和他计较，因为这样的人注定就是和财富绝缘的人。
其实，不管买房是用来自住，还是用来投资投机，都不能改变买的房子具有投资品的属性。你在一个城市买房，买的就是这个城市提供给你的良好的就业机会与商业机会，便利的获得这个城市及房子周边教育、yi疗、生活、娱乐与交通等等公共服务的机会，这才是 买房的目的，也就是说房子除了住的功能之外的其它功能才是支撑房价的主要因素，而这些城市提供的公共服务的不断增加的机会就是房子的投资价值。如果房子只是用来居住的话，完全可以“租房也能做到”，因为租房只是消费了房子的居住属性，而买房就是为了获得房子的投资属性。你买了房子其实就是投资了这个城市及房子周边的看涨期权，表明你看好这个城市与房子周边的未来发展，房价中未来高于房租流折现值的部分就是这个期权的售价。
房产的投资价值并不会因为某些人的抑制或者鼓励就突然诞生或者消失，房产的投资价值tian然就附属在房产的价值体系里，仅有的区别就是你能不能看见，能不能看清，能不能看懂，能不能追上！确切的说，早看清早收益，晚看清晚收益，看不清没收益，看不起负收益，因为当你身边的人都开始收获房产投资价值的时候，而你的现金因为没有投资房产而获益的时候，其实你的现金是贬值的！
当你认识不到房产的投资价值，而只有在别人的房产因为上涨而痛恨房产的情绪，这种悲观情绪恰恰就是你贫穷的原因，就像别人开着汽车在路上飞奔，而你只能用两条腿在走路，于是你不是想办法去挣钱买车，而是天天诅咒那些开车的人赶紧被撞死一样。这就像别人住在大房子里面，而你错失了买房的机会，于是你天天盼着房价beng盘，天天叫嚣未来zui便宜的就是房子，可是中国有很多非常便宜的在农村的房子，你为什么不去买呐？
市场经济的本质就是优胜劣汰，就像以前买衣服都差不多，没有品牌没有优劣，而现在大家再买衣服首先就要考虑是不是大品牌，是否好看，而那些很烂的地摊衣服再便宜也无人问津。未来房地产市场也是同样道理两极分化严重，而越便宜的房子就越没有价值，这些观点希望能对大家的投资有一定的帮助。东莞小产权房
东莞松山湖【松湖中xin城】售价5600元/平、 付3成、分期5年、利息2.75厘
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2018年2月28日，盛大开售！
【项目简介】
2栋花yuan小区，总高15层，共计300户，hu型方正，南北通透，投资自住两相宜，小区车位1:1配比，一楼商业！
项目位于大朗环球商业中xin圈，坐拥双gui100亿大商quan，毗邻松山湖高新产业园，华为员工的后hua园，与千亿央企大宅为邻。
【hu型】
三房两厅二卫：109㎡-123.85㎡（大气三房）
四房两厅两卫：129.98㎡（阔气四房）
五房两厅两卫：145.68㎡（豪华五房）
【售价】
起价4680元/平、价位5200元/平
【付款方式】
1、一次性付款
2、 付1成、分期5年、利息2.75厘
【周边配套】
1、 大朗纺织城，毗邻华为产业园区、松山湖机器人产业园区仅2000米
2、便利交通：离莞深高速出入口5km,距莞惠城轨，地铁松山湖站都仅有100米左右，未来30分钟直通惠深,10分钟通达东莞市区，交通方便
3、休闲娱乐：100米的里范围内分布着菜市场，知名小学、大型购物中xin，生活非常便利。 碧桂园 坐享碧桂园超大商圈。