麦格理报告指领展(00823.hk)收购悉尼商业大厦，是公司首次的海外收购，以最新的估值报告计算，净收入收益率为3.9%。而该大厦有3个租户，租约在2027-30年间到期，每年租金升幅为4%。
该行指，在香港经济展望转负面，希望多元化经常性收入来源的策略是良策，更重要是，领展或恢复回购以支持股价和市场情绪，然而投资者或并不完全认同。
该行又指，有关收购部分由当地银行借贷去缴付，存在外汇和地缘政治风险，而与中国组合比较其似乎上升空间有限，故此有关新收购的贡献不足以抵销香港零售市场恶化的表现。
该行维持领展“中性”评级，目标价为至73.31港元。