房产赠与书常见问题
深圳志诚兴地产公司
赠与书是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
房屋赠与合同的有效期？
当赠与双方达成合意时，赠与合同即成立，在办理过户前一直有效；
房产赠与合同可以到哪里办？
到公证处办理房产赠与公证的时候，公证员可以为其代书；
参与人员
赠与人与受赠人双方
房产赠与书的形式？
赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式;
可以赠与多人吗？
可以，夫妻可赠与双方；其他关系指明份额即可，否则默认各一半；
房屋赠与合同公证中赠与人在合同中是否可以附义务或附条件？
可以；赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
赠与的房屋有瑕疵或者存在损坏的？
赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。
因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。
赠与合同一般具有以下性质：
①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。
②规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。
③无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。
赠与书可以撤销吗？
①在赠与属于附义务赠与时，受赠人应在赠与物的价值限度内履行所附义务，受赠人不履行其义务时，赠与人有权请求受赠人履行其义务或撤销其赠与。
②对于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，以及经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与物的，受赠人可以请求交付。
赠与人的经济状况undefined恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以解除赠与合同，不再履行赠与义务。该合同解除不发生溯及既往的效力，赠与人就原已履行的赠与，无权要求受赠人返还。
③赠与合同中，赠与财产的权利转移之后，赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利，但在以下条件具备时，赠与人仍可享有撤销赠与合同的法定权利：
1. 受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；
2. 受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的；
3. 受赠人不履行赠与合同约定的义务的。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。该期间为除斥期间。超过这一期间，赠与人不得再行使撤销权。
因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
赠与协议书的主要内容应包括：
1. 赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期、身份证编号和家庭住址;
2. 赠与人与受赠人的关系;
3. 赠与的理由;
4. 被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;
5. 赠与人对赠与行为的意思表示;
6. 赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
7. 赠与附件条件的应写明所附件的具体内容。http://www.szxcq.net/