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租赁作为设备的一种重要手段，兼具促进装备制造业发展、设备进出口、中小企业等多种功能，是产融结合的典型领域。在一些发达经济体，租赁是企业设备的主要工具之一，其重要性仅次于银行信贷。我国的租赁行业诞生于上世纪80年代初，历经数次沉浮后近年来进入增长的快车道，许多地方更是将租赁视为大有可为的新兴业态而采取各种措施大力推动其发展。这一转变的背后不仅折射出政策和市场等多重因素的影响，更在相当程度上与经济步入新常态后的一些特征相契合。本报告拟在分析租赁业在我国发展的主要驱动因素基础上，总结租赁行业发展特点，并探讨未来的发展潜力以及发展方向。本报告旨在说明，在经济新常态下，发展多种类型的非银行服务机构对经济的持续健康发展至关重要。
近年来我国租赁行业发展的主要驱动力
1981年家中外合资租赁公司的成立标志着租赁业在正式诞生，当时的主要目的是引进外资和国外先进设备。初几年市场一度十分活跃，不过在快速发展的同时，由于理念偏差、法律税收环境不完善等原因，租赁业运作并不规范，蕴含着很大风险。进入20世纪90年代，受到欠租问题严重、不再为企业、银行和信托公司退出等因素的冲击，租赁业的风险全面爆发，陷入了较长时期的停滞发展阶段。直到2007年以后，随着银行业的重新回归，租赁业才开始逐渐走出困境，重新进入快速发展时期，上海、北京、天津、深圳等地区更是采取各种措施争相发展本地的租赁市场。
那么，近年来我国租赁业由冷转热的原因何在？具体说来，主要受到如下因素的驱动：
——租赁相对于银行信贷的优势日趋突出
与银行信贷相比，租赁兼有和融物的特征，具有明显的优势（见表1）。例如，租赁的业务模式意味着其比较适合中小企业，而且在满足企业需求的同时还不会导致负债率上升。这些优势在近年来的经济金融形势下显得尤为珍贵。
港交所资料显示，海通全资持股的海通恒信国际租赁有限公司（下称“海通恒信”）已于日前提交上市预披露文件。这家海通在2014年收购而来的租赁公司，资产规模约700亿元，上半年实现净利润6.5亿元。
此前，海通已于去年上半年审议通过海通恒信拟分拆赴港上市的议案。
截至目前，已有12家租赁公司在港上市（含金融租赁公司国银租赁），其中在香港主板上市的有9家。
在港上市租赁已有一打 券商系的也要来了
券商系租赁公司
预披露文件显示，海通恒信此次上市由海通国际、中金香港、花旗、招银国际联合保荐。公司此次计划募集的资金主要有三大用途：
1，发展租赁业务和保理业务
2，发展境外飞机租赁业务
3，补充营运资金
海通恒信也是具有券商背景的租赁公司。2014年，海通收购恒信金融租赁全部股权，此后经过多轮增资、更名。截至发行前，海通通过海通开元投资持有海通恒信34.9%股权，通过全资孙公司海通恒信金融持有公司65.1%股权。
除该公司外，我国还有3家券商系租赁公司，包括光大幸福国际租赁、国泰君安租赁、中证寰球租赁，分别为光大、国泰君安、中信下属子公司。
根据弗若斯特沙利文的资料，以2019年总收入及年末资产规模计算，海通恒信在监管的外商投资租赁公司中排名第三，去年总收入在所有的租赁公司中位列第12位。
其中，2015年至2019年间，海通恒信资产规模保持38%的复合年均增长速度，3年间的营收、净利润复合增长率则分别达到24.8%、53.5%。
截至今年6月末，海通恒信总资产较年初进一步增长15%至697.6亿元，生息资产不良率仅为0.95%。上半年，公司实现营业收入24.5亿元、实现净利润6.5亿元，分别同比增长31%和0.8%。
据了解，公司业务包括租赁、经营租赁、保理、委托贷款及其他贷款、咨询服务。上半年，来自租赁、咨询服务、保理的收入占比分别为69%、15%和12%。
海通恒信在预披露文件中这样描述其经营模式：依托“一体两翼”业务发展战略，一方面通过总部六大业务部门实现行业聚焦积累行业经验，这六大部门包括公共服务业务总部、机构与网络金融部、建筑建设业务总部、小微事业部、工业业务总部、健康事业部。
另一方面，借助海通遍及全国属地化经营网络的经验与资源，构建海通恒信覆盖全国的分支机构网络，深耕当地市场，从而快速响应客户需求，降低管理成本。
12家租赁公司在港上市
资料显示，截至去年末，共有9090家租赁公司，这既包括批准的租赁公司，也包括银监会批准的69家金融租赁公司。其中，批准的租赁公司按照股东构成不同还包括：
1，外商投资租赁公司：去年末共8745家，租赁合同余额约1.9万亿元，以平安租赁、海通恒信、远东国际租赁为代表；
2，内资试点租赁公司：去年末共276家，租赁合同余额约1.88万亿元，以渤海租赁、长江租赁、国信租赁为代表
与内资试点租赁公司相比，外商投资租赁公司具有独特优势：一是在许可经营模式方面的监管及限制较低，譬如外商投资租赁公司可以从事保理业务；二是可以在获得外债额度后进行境外债务，境外还可以用于境内业务；三是准入条件低，而在营业牌照方面的限制少。
整体来看，租赁公司登陆资本市场主要有五种情形：一是a股主板直接挂牌；二是a股主板借壳挂牌；三是h股挂牌及借壳挂牌；四是新三板挂牌；五是新三板公司涉及租赁业务。
2011年，远东宏信成功登陆港股市场，拉开了境内租赁公司上市的大幕。近两年来，租赁公司走向资本市场的步伐明显提速。
仅仅是在h股，我国就已有12家租赁公司成功登陆港股市场，分别是远东宏信、飞机租赁、环球、恒嘉租赁、融众金融、中银租赁、国银租赁、富银租赁、富道集团、易鑫集团、紫元元、百应租赁。其中，在香港主板上市的有9家，除了2015年借壳上市的恒嘉租赁之外，其余11家都是通过ipo的方式完成上市。
2016年租赁公司注册条件详解
首先来介绍一下什么是租赁？
是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租赁是集与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理时对企业资信和的要求不高，所以非常适合中小企业。
租赁公司注册具体申报条件：
1、外商投资租赁公司的注册资本不低于1000万美元；
2、外商投资租赁公司的外国投资者的总资产不得低于500万美元；
3、有限责任公司形式的外商投资租赁公司的经营期限一般不超过30年；
4、拥有相应的专业人员，高级管理人员应具有相应专业资质和不少于三年的从业经验。
作为产业，租赁行业规模迅速增长。截止2013年底，全行业租赁合同余额达到2.1万亿元。然而其尚不完善的税收法律等政策，令业内人士担忧。一位业内人士告诉经济观察报，尽管和有关于租赁的政策，但也都是碎片化的。
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