冬季一直都是开发商交房的高峰期，很多业主朋友都在冬季验房收房。业内人士提醒，购房者在冬季验房时容易观察出墙体质量的好坏，房间的通风、采光、供暖、门窗等质量问题。
为何交房在冬季
“冬季交房对大多数业主来讲都不算好时机，因为装修、散味消耗要时间，肯定来不及在年前入住，但是为什么多数开发商选择在这时候交房呢？”不少业主都有这样的疑问。对于这一问题，业内人士张经理表示，一个项目从开工到完工以及收房，都有严格的时间安排，何时收房不仅关系到施工进度、物业运行，也关系到开发商与建设方的年终结算，因此不是一个随意性的安排；另一个原因是收房时间已经写进购房合同，经过双方签字确认是具有法律效力的。
据张经理介绍，由于建筑工人基本上都是外地人，他们要回家过年，元宵节后才陆续返回。因此，大多数楼盘农历正月十五之后才能正式开工。完成一个楼盘项目施工的正常建筑周期在两年左右，开发商在完工后一般就开始进入交房程序，这个时间恰好是冬季。
房屋缺点易发现
“冬季天气十分干燥，非常容易看出墙体质量的好坏，因此在这样的情况下，施工不当的墙壁易出现裂缝，业主很容易就能发现墙体是否有裂缝。”张经理说。当然，购房者除了观察墙体是否有裂纹之外，由于冬季气温较低，所以检查房屋保温情况就显得尤为重要。购房者应当先检查房间里的墙面，如果有结露现象，说明墙面保温层有问题。其次检查门窗，这是因为门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位，它们直接影响着房间的保温效果。
“另外，购房者还要检查房屋通风状况，要先开窗户来检测通风是否顺畅，而且需要观察周围是否有污染源。由于冬季较为寒冷，所以会掩盖一些不良气味，因此还要通过观察和咨询来详细了解空气污染程度。”张经理说。
房屋采光很重要
“此外，购房者可以对房屋阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量做到最直观的考察。尤其是考察采光和通风两个方面。买的房子采光好不好，日照时间的长短，也只有这个季节最能看出来。”张经理建议。
“购房者查看房屋采光好不好，最简单的办法就是找一个晴朗的早晨，看看房子几点能晒进太阳光。如果一大早就满屋阳光，购房者就不必担心了。因为冬季是一年中日照时间最短的季节，现在能进光，那么任何季节都能进光。”张经理说，他还提醒购房者可以在冬季看房的时候，查看房子的细节问题，比如门窗的密封情况和小区的绿化等。