【研究报告内容摘要】
央行全面降准 0.5个百分点 金融、地产及周期行业有望迎来估值修复中国人民银行对外宣布,决定于 2020年 1月 6日下调金融机构存款准备金率 0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司),释放长期资金 8000多亿元。这是 2011年 11月 30日以来,央行第 15次“全面降准”,最近一次“全面降准”发生在 2019年 9月 16日。人民银行称,此次降准是全面降准,体现了逆周期调节,释放长期资金 8000多亿元,有效增加金融机构支持实体经济的稳定资金来源,降低金融机构支持实体经济的资金成本,直接支持实体经济。
2020年重庆高档住房房产税起征点 19,587元/平米1月 1日,重庆市住房和城乡建设委员会发布公告, 2020年主城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到 19,587元/平方米及以上的住房。这意味着从 2020年 1月 1日起,重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点将由 2019年的 17,630元/平方米调整为 19,587元/平方米。
深圳 25个公共住房项目集中开工 提供公共住房约 1.23万套12月 31日,深圳市住房和建设局在罗湖区景福花园棚户区改造项目现场,举行全市 25个公共住房项目集中开工仪式。据悉,本次集中开工的项目涵盖了全市 9个区,项目类型包括新供应用地、棚户区改造、城市更新配建、招拍挂配建、公共设施配建、产业园区配建等众多领域,安居工程建筑面积约 99万平方米,计划建设筹集公共住房约 1.23万套。
央行:银行应尽快制定存量商业性个人住房贷款定价基准转换工作计划12月 28日,央行公告显示,人民银行发布了《中国人民银行公告〔 2019〕第 30号》,推进存量浮动利率贷款定价基准平稳转换。转换工作自 2020年 3月 1日开始,原则上应于 2020年 8月 31日前完成。
自 2020年 1月 1日起,各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。所谓存量浮动利率贷款是指 2020年 1月 1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款(不包括公积金个人住房贷款)。 同时自 2020年 3月 1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以 lpr 为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。
定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。