转眼间，岁末将至。2019年，对于鸿坤来说，是在行业平淡期稳步前行的一年。
作为鸿坤的一个重要业务板块，鸿坤产业秉持“打造产业生态，提升城市价值”的发展理念，全面贯彻集团“轻重并举”的战略方向。通过与多方开展深入合作，鸿坤产业不断完善创新服务生态体系，为园区企业提供更加优质的服务，促进区域经济发展和产业升级。
截至2019年，鸿坤产业在全国运营管理园区已达16个，其中轻资产管理输出2个项目；园区资产管理规模达300亿；管理面积达300万㎡。
至2019年底，鸿坤产业园区累计入园企业1000+家，其中国家高新技术企业130+家，企业知识产权1870件以上。此外，鸿坤产业还赢得了多个行业奖项，行业口碑和品牌价值稳步提升。
作为鸿坤集团重要的业务组成部分，2020年鸿坤产业将继续贯彻集团“创新型城市运营商”的定位，不断创新服务生态，提升运营能力。
多点开花 持续创新服务生态
近年来，在“房住不炒”的定位下，房地产行业销售增速回落、市场不断分化、行业集中度不断提升，传统的房地产开发模式已经逐渐不能适应新的市场环境，产业地产成为很多房企转型的重要方向。
早在2012年，鸿坤就以前瞻性的战略眼光布局产业领域，建造了第一个产业项目——鸿坤·金融谷。2014年，鸿坤产业公司正式注册成立，并架设产业投资、产业开发和产业运营三大业务板块，创新构筑产业生态。
2019年，鸿坤产业构筑完整的“6·5·2”布局体系，布局智能制造、生命健康、能源环保、数字信息、文化体育和现代服务六大主导产业及产业服务、股权投资、配套商业、物业服务、智慧园区五大服务板块，并着手打造了科技创新联盟和产业增值服务联盟。
在这套完整的结构下，鸿坤产业开始向强二线城市进军。鸿坤产业积极布局京津冀、长三角、粤港澳大湾区，在北京、上海、佛山、深圳等地都有产业园项目。
在提升运营能力的同时，鸿坤产业也在不断加快发展的步伐。2019年4月，鸿坤产业正式成立了上海公司，长三角区域的布局进一步提速。此前，鸿坤产业已经在上海开展了鸿坤·光创园和鸿坤·动力时代两个产业园区项目。其次，鸿坤集团粤港澳大湾区首作——佛山的鸿坤·创智天地也在11月迎来了亮相。
2019年，鸿坤产业还广泛开展平台合作，通过扩展朋友圈引入更多资源提升园区服务水平，先后与绿地控股(行情600606,诊股)、戴德梁行、中国电子瑞达投资发展集团、优铺、中经联盟、中房联合投资控股集团等公司在产业招商、联合拓展、产业投资、企业选址等方面签订战略合作协议，为企业提供良好的发展环境。
鸿坤产业园区不断深化开展创新运营服务，引入了征帆科技、企办、企服联盟等合作机构95家，丰富园区企业服务300项以上。
在软性服务上，鸿坤产业也做出了很多探索和尝试，积极丰富入园企业员工的文化生活，为企业提供更多的发展资源。鸿坤产业搭建产业社区，举办了各类产业、文体活动，包括组织“企业酷跑团”参加集团举办的花马比赛，携手入园企业参展“亦庄双创周”等。
鸿坤产业历来都在整体配套服务体系上具有很大优势。除了这些创新服务举措外，鸿坤产业还在战略层面做出了不断提升服务水平的尝试:园区的租金和非租金多种运营收入之间的占比力争在未来形成1:1的平衡。可见，通过不断提高服务质量，再通过收入激励服务质量这一过程，已成为了鸿坤产业的重要发展抓手，未来，鸿坤产业还会在不断提升运营能力、创新园区服务生态的道路上不断前行。
创新发展模式助力区域经济发展
受到市场需求下降、传统产能过剩、传统产业链基本布局完成等因素的影响，传统产业园区发展模式早已不适应当今的市场形势。产业园区发展需要在运营模式、管理机制等方面深化改革。创新发展思维，不能仅仅停留在满足园区企业的需求层面，而是要用长远的眼光引导需求，帮助企业进行全成长周期的服务。
鸿坤产业自成立之初就按照“构建产业链、促进产业聚集、构建产业生态”的创新发展模式，科学进行战略规划，不断强化园区运营服务，全面构筑产业生态。
在园区服务方面，鸿坤产业在园区内建设鸿花园、鸿餐厅、鸿客厅、鸿会所、鸿剧场、鸿运动等多样的服务设施，为园区企业家和员工打造完备的配套空间，在园区舒适度、绿化景观、娱乐性等方面进行最大限度的优化，为企业创造最佳的办公体验。
鸿坤产业还拥有智慧化的“创新服务生态圈”，涵盖卓越服务、乐享空间和产业社区，对应解决企业发展中所需的全流程软性服务、硬件空间建设以及互通互联的成长相伴服务。
在产城融合方面，鸿坤产业依托鸿坤集团在大兴西红门区域的深厚积淀和优势，积极深耕大兴，京南是新国门价值核心区、未来产业经济发展的重地，有着前所未有的契机。鸿坤产业通过打造符合区域发展定位的产业体系，不断促进区域产业升级。
作为鸿坤集团的重要业务板块，鸿坤产业在2019年还配合集团的整体战略，贯彻“轻重并举”的战略方向，10月29日，鸿坤产业与硅谷领航签订了硅谷亮城项目的轻资产委托服务协议，以“服务输出、委托运营”的轻资产业务合作模式，将“海淀孵化、亦庄加速”的发展路径进行实践，促进北京“三城一区”资源共享与产业联动。迄今为止，鸿坤产业已经拥有两个轻资产管理输出项目。此外，在2019年集团举办的大型客户节庆“鸿乐季”中，鸿坤产业在园区内举办了多样的培训讲座等活动，让客户们感受到了鸿坤大家庭的关爱。
一直以来，鸿坤产业都在不断创新发展，打造新型服务生态，助力区域产业升级，赋能城市经济发展，通过构筑产业生态配合集团做好大兴区域的城市运营工作，让城市更加充满活力。