专业楼房防水之卫生间及管道井渗漏水防治措施
卫生间及管道井渗漏水防治措施 ，卫生间防水工程。
1）在现浇卫生间地面时，要保证混凝土密实，这是根本，有了这个保证，就建立了卫生间防水的有效屏障。
2）堵管洞要选在立管或地漏安装完毕后，且管子在地漏高度位置处已校验合格，不可堵未经校正好的管子，避免管子重复移位而造成渗漏。
3）堵洞前要先把孔洞四周的混凝土剔毛，凿去灰浆及浮石，剔去盒子口边高出的沿子，并用水冲洗干净。
4）用木模吊模，对有套管的管子要将套管调整好位置、标高，套管顶部高出地面的高度要符合要求，套管底部与板底平。
5）拆模后将吊模用的铅丝从根部剪去，防止锈蚀后水沿铅丝渗漏，铅丝头用水泥砂浆抹平，待其硬化后用堵漏灵满嵌一层再加强刷防水涂料一道。
6）堵洞完毕后第三天，将管洞边围堰，做蓄水试验，48h不渗不漏无阴湿现象，则表明堵洞合格，予以通过，否则返工重做。蓄水试验要逐间进行检查、验收，并做记录，分析、统计。
7）防水材料的材质要合格；要注意掺入量，勿使其过多或过少，并充分掺和均匀；水泥砂浆找平层做完后，要及时养护，防止干缩产生裂缝。
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专业楼房防水之地下室防水堵漏工程
地下室防水堵漏工程 ，防水堵漏公司为您介绍。
1.侧墙、底板板面渗水
原因：
(1)混凝土施工质量差，存在微孔渗透；
(2)防水涂层粘结不牢或损坏。
堵漏措施：
(1)将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料作堵渗处理。
(2)将渗水部位清理干净后，用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等配合纤维增强材料作堵渗处理。
2.地下室大面积严重漏水
原因：
(1)混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞；
(2)由于各种原因使地下室出现裂缝；
(3)防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够，而造成防水层拉裂。
堵漏措施：
除可采用壁内和壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水泥砂浆抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填缝堵洞，杜绝渗漏。
3.变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏
原因：
(1)混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝；
(2)这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等；
(3)密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等。
堵漏措施：
(1)在漏水部位嵌填，粘贴或注入柔性或弹性防水材料；
(2)在表面用弹性防水涂料(如聚氨酯防水涂料等)和纤维材料做增强防水层。
4.穿墙管和预埋管处渗漏水
原因：
(1)管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙；
(2)细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等；
(3)密封材料及防水涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。
堵漏措施：
(1)清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，严密堵塞；
(2)管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层。
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专业楼房防水之高分子防水卷材屋面施工要点
高分子卷材防水屋面材料，主要包括三元乙丙橡胶卷材、氯化聚乙烯－橡胶共混防水卷材、氯磺化聚乙烯防水卷材、氯化聚乙烯防水卷材以及聚氯乙烯防水卷材等。还配有基层处理剂、基层胶粘剂、接缝胶粘剂、表面着色剂等。其施工分为基层处理和防水
卷材的铺贴。
1：基层处理
1）：基层表面为水泥浆找平层，找平层要求表面平整。当基层面有凹坑或不平时，可用107胶水泥砂浆嵌平或抹成缓坡。
2）：基层在铺贴前应做到洁净、干燥。
2：防水卷材的铺贴施工
防水卷材的铺贴施工与沥青油毡屋面施工不同的是高分子防水卷材的铺贴为冷粘贴施工。其施工工序如下：
（1）底胶。将高分子防水材料胶粘剂配制成的基层处理剂，均匀地涂刷在基层的表面，在干燥4～12h后再进行后道工序。
（2）卷材上胶。先把卷材在干净平整的面层上展开，滚刷蘸满搅拌均匀的胶贴剂，涂刷在卷材的表面，涂胶的厚度要均匀且无漏涂，但在沿搭接部位留出100mm宽的无胶带。静置10～20min，当胶膜干燥且手指触摸基本不粘手时，用纸筒芯重新卷好带胶
的卷材。
（3）滚铺。卷材的铺贴应从流水口下坡开始。先弹出基准线，然后将已涂刷胶贴剂的卷材一端先粘贴固定在预定部位，再逐渐沿基线滚动展开卷材，将卷材粘贴在基层上。
卷材滚铺施工中应注意：铺设同一跨屋面的防水层时，应先铺排水口、天沟、檐口等排水比较集中的部位，按标高由低向高的顺序铺；
在铺多跨或高低跨屋面防水卷材时，应按先高后低、先远后近的顺序进行；应将卷材顺长方向铺，并使卷材长面与流水坡度垂直，卷材的搭接要顺流水方向，不应成逆向。
（4）上胶。在铺贴完成的卷材表面再均匀地涂刷一层胶粘剂。
（5）复层卷材。根据设计要求可重复上述施工方法，再铺贴一层或数层的高分子防水卷材，达到防水的效果。
（6）着色剂。在高分子防水卷材铺贴完成，质量验收合格后，可在卷材表面涂刷着色剂，起到保护卷材和美化环境的作用。
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