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砍价师虽然代表的是广大消费者，但也可以和卖方成为好朋友。他们所坚持的“一个理由，让消费者得到的实惠；一个理念，在的时间内达到买方与卖方的融洽点”的职业准则促使着市场中原本“对立”的买家与卖家实现了双赢。
把握时机对砍价也很重要。购买现房，如果楼盘的规模比较大，一般议价的空间就比较小。因为个案数量多，给某个购房者大幅度让价，可能会引起大的价格波动，中介通常不会冒这么大风险。如果楼盘规模小，议价的可能性就大一些，尤其对于销售状况一般或者是滞销的楼盘更是如此。买二手房，个性差异则更大。只有具体情况具体对待，才能买到价格合理的商品房。
一般来说，发展商在定房价时，是以总成本加上利润及应交税税费等计算的。房屋成本主要包括土地、建筑、营销等费用以及证照费用、媒体广告、息负担及预估销售期间控制及合理的空置率。掌握了房价应如何判定后，面对房产中介的开价又应如何“应战”呢?二手房砍价师真的可以帮忙砍价吗？大多数的业务员都身经百战，不会轻言降价，对各种价也均有说辞。但业务人员基于业绩压力，均会在权限范围尽量达成交易。前提是，要购屋人喜欢物业，对产品认同，也就是要让业务员感到购屋人的诚意。
由此来看，汽车砍价师在目前我国市场而言还是个比较新兴的职业，但是还远远没有形成规模，我国的汽车市场同发达我国相比还有很长的一段路要走，一定程度上看汽车砍价师也是一个阶段性的产物。友情提示：1、真正的汽车砍价师以赚取差价中的佣金做为利润来源。所以砍价师会尽可能的让整车的售价无限接近于消费者的心理价位，而非表面上砍价而背地里诱导顾客购买让人眼花缭乱的装饰品、大礼包等，如果“砍价师”诱导消费者购买4s店的大礼包等装饰品时消费者应提高警惕；
正如前文中所说，职业砍价师作为市场经济的必然产物，他们深受业内欢迎，但是也因为挑战传统接受着来自社会不同群体的审视和质疑，行业前路如何发展最终都取决于砍价师们如何作为。
砍价师说，他们有的时候会把客户压住，让客户不要着急签约。我们希望不仅仅是帮客户砍价，还希望利用我们的经验，帮助他们在合适的时间点买到更划算的房子。亲戚买房有一个客户从去年4月开始看房，该客户每看一套房子都觉得非买不可，但砍价师一直建议客户再等等，直到去年12月底，砍价师才建议该客户签约，而经过去年一年，二手房市场价格出现了不同程度的下滑，该客户也少付了不少钱。
为什么不应该选择单价高的这类小户型房产？那么我们要了解一下购买这类房产的人群、目的、条件等情况。一般来说购买这类房产的人群都是首套刚需的年轻人，购房的目的更多的是房产增值未来容易出售置换房屋，购房条件都是资金有限总价承受有限度。其实这一点既表明了我们目前买这些房产人的状况，也阐述了未来能够接盘这些房产人的状况。因此了如果现在买的单价就很高，那么未来的时候能够再次接受我们房产的人群将会大大减少，对于我们要在一次进行二次置换，就会带来诸多的不便，而且利益达不到较大化。
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但是无论如何，砍价师的兴起都代表着一个新的里程已经开始，相信在不远的未来，砍价师必将成为影响经济市场不可或缺的成员之一。
对于砍价会来说，活动前期比较重要的就是卖卡，到了活动落地前，比较重要的就是砍价顺序了，很多经销商认为：砍价会效果的好坏，直接取决于自己的上台砍价次序，因此，为了获得更好的砍价顺序，很多经销商竭尽所能，把能想到的手段都用上了。
这是最常用却最无奈的方法，也可以说是最公平的方法，虽然这个方法很公平，但是却是风险较大的一种，因为不可控制的因素太多了，如果一连几个品牌方案没有爆点，氛围起不来怎么办？如果把后期装修的品牌放到前面，效果出不来怎么办？如果重要的位置，这个品牌都没有意向需求客户，出不了单怎么办？
1.看中房源现场的平稳反应很多购房的朋友在看中房源的现场，经常会表现出着急、混乱、盲从以及过于兴奋的表现。这些反应都会让我们处于不利的状态，过于着急会逼单、过于混乱会忙中出错导致购房失败、过于盲从会让自己处处被动、而过于兴奋不利于自己冷静的判断。其实在看中房源后我们首先要保证的是自己心态的平和，无论房产机构运用任何的销售技巧及话术，我们都应该学会打太极的方式来应对，并且要学会给自己留出判断的时间。
记者在采访中了解到，也有一些公司在推出二手房砍价服务时提供了多种收费方式。比如，有公司建议客户根据自身谈判能力选择付费方式，如果是有一定谈判能力的客户，可以选择客户先砍价、砍不动时再授权顾问继续砍的方式，由顾问多砍的部分，提成40%；如果客户的谈判能力较弱，可以选择全程由二手房砍价师议价的方式，收取挂牌价和成交价差价的15%。
这个是以贡献率来排序，就是谁卖的卡数较多，谁优先选择上台的顺序。这种排序的逻辑背后，就是卡卖的越多，意向客户越多，对联盟的贡献越大，那么它就应该放在前面。这种方法有一定的道理，但是一定要注意，在砍价排序前，一定不能宣布以卖卡数量来排序，否则到时会“假卡”满天飞，受害者还是自己；
2、不要在房屋内与业主商谈价格以及交易流程等事宜在看房过程中切记不要与业主商谈房屋价以及相应交易流程，因为房屋作为业主的主场，业主会有足够的自信和气场与买房人进行交流，那么这个时候买房人往往是被动的，不但得不到自己需要的信息，还会加强业主对自己房屋的自信。而且如果我们的购房条件比较复杂，并在房屋内与业主协商，可能提前会让业主把我们打上问号，增加后期的谈判难度；如果我们的购房条件很有优势，那么在房屋内与业主交流，会让我们在后期谈判中失去谈判的优势，因为业主已经提前了解了。结果问题接踵而来首先，能买车的人基本上都快成精了，用得着别人帮忙吗？其次，凭什么我要把这么重要的事情交给你们两个20多岁的毛头小子？再次，你们有信誉吗？拿什么做担保呢？再再次，砍价没成怎么办？是否要包赔损失？。另外砍价也并非成功收费呢：一般情况下，是按照砍下的价格的20~30%收费，砍价师帮你便宜了10块，你付他2~-3块，事先要约定好。第三，防止信息泄露到其他相关行业，如装修、其他平台、保险等等。（近期新闻报道上海等地出现房产信息被出售事件，很多都由部门介入。）最后，也是比较重要的一点，方便我们寻找多家中介、多名砍价师，获取更多房源信息。这也是下一点我们要讲的内容。当然新号码在交易结束后保留一段时间就可以取消了。3、同一区域寻找多家房产机构，同一家房产机构寻找多门店砍价师。
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