写字楼由于受宏观经济的影响较为明显，这就需要投资者时刻关注相关房地产政策、金融政策、国民经济状况以及产业结构状况等等。这样可以尽力保证所投资的项目未来在市场上立于不败之地。
解规划、预防贬值风险
预防投资的贬值风险是位的。写字楼所处的地理位置以及商业配套是影响写字间价值的重要因素。另外还要考虑市政或其他原因造成的贬值，如果所投资写字间的周围在未来的几年内会涌现出过多新楼盘，也会对现有写字楼市场构成冲击。所以在出手前了解未来区域规划也是很有必要的。
对于热衷投资soho的客户来说要注意的一点是，看看你所投资的soho是否是按住宅进行立项的。如果是按商用房来立项的，其投资回报率不仅会低于写字楼，可能还会低于商品房。这是由于物业的档次以及高税费、高贷款利率所造成的。
项目名称：tcl国际e城
tcl国际e城，是tcl集团成功开发的一个产业综合体项目。项目位于深圳市南山区，毗邻深圳高新科技园与深圳大学，周边交通枢纽密集，是该集团在华南地区打造的智能互联、绿色生态的研发办公总部基地。到目前为止，项目已经产生了显著的社会效益与经济效益
58万㎡国际化高端研发办公总部基地「tcl国际e城】四期全城热租深圳写字楼tcl国际e城深圳写字楼tcl国际e城
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深圳写字楼tcl国际e城深圳写字楼tcl国际e城「超级产品】288-2000㎡办公空间
深圳写字楼tcl国际e城深圳写字楼tcl国际e城「超级实惠】：均价100元，物业管理费8元
深圳写字楼tcl国际e城深圳写字楼tcl国际e城「超级配置】：约82%超高实用率，3.9-5.9m挑高，奢华配置
深圳写字楼tcl国际e城深圳写字楼tcl国际e城「超级配套】：9.95m挑高多功能会议厅、美食广场、休闲娱乐广场、e城会馆、篮球场、游泳池、健身房等一站式配套
深圳写字楼tcl国际e城深圳写字楼tcl国际e城「超级设备】：中空low-e玻璃、三菱电梯等全新升级配置
深圳写字楼tcl国际e城深圳写字楼tcl国际e城「超级交通】：广深、北环、南海、留仙等干道交通，地铁5号线兴东站、 7号线茶光站，未来更有15号线经过站
深圳写字楼tcl国际e城深圳写字楼tcl国际e城「超级社区】：项目前三期已满租，多家500强企业入驻
📌📌项目地址：南山区中山园路1001号tcl国际e城
楼盘均价：90元/㎡ 管理费8元
主力户型：全新精装150㎡、260㎡、560㎡、800㎡、1200㎡、可分割。
楼盘地址：深圳市南山区中山园路1001号
楼盘动态：目前在租面积150-6000平不等，面积可自由组合。装修可按客户要求量身订做，上下水均可，可注册。
看房时间：随时可看，提前电话预约：招商热线 -- 刘先生
投资写字楼有什么风险
①空租期，市场竞争激烈，空置期过长，风险大。
②管理费较高，一旦空置交费负担增加。
③物业的品质及管理水平不可控，投资潜力难明。
④不能公积金贷款，税率超基准利率10%
目标精准，防止租赁艰难
在投资之前，要对项目周边及目标人群进行深入考察，充分了解目标客户群对于区位、面积以及配套设施等方面的各种需求，根据周边的商圈及配套对所投资的写字间进行综合分析，从目前市场需求来看，中小户型面积的项目在市场中是比较热销的，相对较少的投资成本会让投资见效相对较快。
具体费用要搞清：要搞清水电费、中央空调费、停车费、垃圾清运费、物业管理费等等这些费用一共有多少、缴纳的方式以及除此之外还有哪些费用，虽然与购买写字间的费用比起来好像不算什么，但这些费用可是天天都要支出的，日积月累也不是一个小数目哦!
1、地面处理。地面必须平整，不影响后期装饰效果。
2、符合消防手续和消防要求。单间的办公室要增加单独的，好请专业资质的公司进行处理。
3、水电、强弱电改造。这是办公室建设的基础隐蔽工程，处理不好造成疏漏，后面会非常麻烦。
4、管线材料必须严格按照施工标准进行。尽量用铁管，线盒，拒绝使用家用线管，无法承载公用要求。
5、中央空调和排风系统，要规划合理，注意通风口和空气的质量流动。
6、功能分区，可以根据需要进行隔音处理。在满足办公需求的前提下，又能节约成本。
交通要便捷、要好停车：交捷的重要性我想不必多说大家也能明白，而停车位是否充足就是大家在购买写字间时比较容易忽视的一个问题了。试想一下你的客户每次来谈生意都要为停车问题头疼半天，要么违章停车被贴条、要么就得把车停在1里之外再走回来，换做谁都不会开心吧？
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