根据融360|简普科技大数据研究院监测的数据显示,2020年3月20日至4月19日,全国首套房贷款平均利率为5.42%,二套房贷款平均利率为5.74%,均环比下降3bp。本次监测数据是由融360|简普科技大数据研究院对全国35个重点城市533家银行分支机构房贷利率的数据监测显示。
数据来源:融360|简普科技大数据研究院
2020年起,融360|简普科技大数据研究院的监测样本扩大至41个城市674家银行分(支)行,根据674家银行分(支)行的监测数据,2020年4月(数据监测期为2020年3月20日-2020年4月19日),全国首套房贷款平均利率则为5.43%,环比下降5bp;二套房贷款平均利率为5.74%,环比下降4bp。
数据来源:融360|简普科技大数据研究院
本次数据监测期(2020年3月20日-2020年4月19日)内房贷利率水平持续下降,主要原因在于2月lpr下降后,部分银行跟调存在滞后效应,导致后期房贷利率整体又有所下降。4月20日,央行公布了最新一期的贷款市场报价利率(lpr),5年期以上lpr为4.65%。与3月份报价相比,此次5年期以上lpr下调10bp,为新lpr利率机制出台以后的最大降幅,也是本年内5年期lpr第二次下调。
随着lpr定价基准的下降,未来一段时间里全国房贷利率平均水平c线还会处于下降趋势,同时也是为了激发市场活性。