1、品牌说辞
您现在所处的是我们孔雀城品牌展示中心，我们孔雀城自2003年创立这个品牌到现在已经有16年，历经16年发展已经由区域性住宅品牌发展为性的宜居住区引领者。
包括李写了什么书都可以拿出来带货，我们这儿卖书的效果是好的，我们还卖陈淮的课，卖得可好了。但是讲到房地产。我觉得刚才朱教授说了一点非常重要，我们很少关注房地产的基本面，因为只有做，做机构投资。做商业地产，他们才会去关心你的现金流、租售比、资产回报率，大部分普通人这么多年是不知不觉在挣钱。所以大家在住宅的时候从来不会考虑租售比。在北京跟上海现在的租售比比较低于1了。在这种情形之下大家依然会觉得无所谓，这是一个正常的事，我们也确实。在上看很多大城市里面。除了租金之外，很多地方租售比也低于2。包括曼哈顿低于2。
覆盖华北、华中、华东、西南、华南等区域，目前已经形成1+8都市群的性布局，以都市圈开发模式构建了孔雀城发展蓝图。这里记载着我们孔雀城品牌的历史，2003年孔雀城品牌创立、2006年座孔雀城在京南永定河区域面市、2010年一个北京城四个孔雀城，环京格局成形。
图房地产余额同比增速2017年来下滑，房地产表外依然在。资金信托投向房地产的资金增速下滑，投向房地产的信托资金余额为258万亿元，比二季度1250亿元。环比下降462%，同比下降81%，这是自2015年四季度以来3个季度环比负增长，图信托投向房地产的资金同比增速2018年来下滑。宽松的货币除了流向基建之外，是时候向房地产适度倾斜宽松了，而且，当前商品房待售面积（库存）也已经回到2012年左右水平，库存在周期性的底部，一旦把需求放开。会存在较大的补库空间，如果供应不跟上，会再次房价上涨。
我们孔雀城对宜居城市不断实践与沉淀，发展中我们也收获了很多的荣誉，其中有人居署颁发的“生态住区示范样板”，也有生态城市研究院颁发的“生态社区”，还有人居署亚洲园林协会颁发的“亚洲宜居住区奖”’，还有全球人居颁发的“全球人居奖”，连续五年蝉联【房企品牌top10】，这些荣誉和奖杯不仅仅是我们成长的见证，更是对孔雀城品牌理念的认可与鼓励。（以上内容为集团标准化说辞）
它跟我们gdp的相关度大概接近30%，这是从层面考虑的，从居民层面考虑，前面朱宁教授讲的非常好，我也进一步深化一下，投资者对房地产的偏爱程度大大超过，这可能跟民族属性有关，因为我们的祖先是农耕民族，是游牧民族。游牧民族对于土地的依赖性比较小，我们对土地的依赖性更大。而且人口多土地少，这就是一个明显偏好。近央行对居民资产的调研报告中也揭示了，美国居民的住房自有率大概是60%。我们要达到90%，如果我没有记错的话，我们90%。李迅雷如果我们把房地产看作一种投资品。而不是把它看作一种住房需求，投资属性是非常强的。
谢素娟
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