对于已经不能居住并且存在一定危险性的房屋，我们一般称之为危房。那么我们该如何判定一个建筑物是危房呢，如何进行危房检测鉴定呢？
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1、地基基础和上部承重结构主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象，如果地基基础发生不均匀沉降变形，对地圈梁和上部结构会造成影响，明显的现象就是开裂，当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉，如裂缝已接近10mm，或者沉降已造成房屋倾斜时，对上部承重结构主要是检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。
2、砌体结构砌体结构应重点检查纵横墙连接部位以及墙体转角部位有无开裂和变形。如果受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝(竖向裂缝)，且缝宽大于2mm，缝长超过层高1/3的竖向裂缝时就须高度警觉，如果只是一些龟纹状裂缝(收缩裂缝)或抹灰裂缝就不是大的问题，偏心受压的砌体构件还应注意检查是否有水平裂缝。
三建筑物扩建改造鉴定建筑物整体平移顶升纠倾的设计与施工鉴定；建筑加层室内空间改扩托梁换柱的设计与施工鉴定；四建筑物结构加固鉴定建筑主体结构加固补强设计与施工鉴定及混凝土裂缝修复鉴定；建筑地基基础加固的设计与施工鉴定；建筑抗震防灾建筑结构灾后抢修及修复鉴定；五工程造价及建筑图纸设计标准复核鉴定等，公司专门从事建筑工程结构安全性检测鉴定建筑结构加固设计及施工等工作。公司技术力量雄厚。立足，与各街道租赁管理部门系统教育关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测酒店宾馆学校幼儿园建筑加层外企验厂楼面承重房屋安全检测鉴定房屋质量检测鉴定危房鉴定火灾后损伤检测装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程。 目前，已实施灌浆处理中*深裂缝达m。随机取样的钻芯检验表明灌浆后混凝土结构密实度及强度均要求。房屋结构纠偏及地基基础加固技术对房屋结构和工程结构由于各种原因如基础沉降地基基础施工)引起的局部或整体偏斜。采用应力解除法截桩法顶升法等技术，利用信息反馈法施工实施纠偏，沙井租赁合屋安全检测报告*沙井新闻找沙井房屋安全检测有限公司二沙井租赁合屋安全检测报告*沙井新闻托换加固技术是指对原有影响建筑使用功能的承重结构采用改变受力建筑加固体系的方法进行的功能改造，目的是更大的理想使用空间，结构托换采用的方法一般为型钢托换钢筋混凝土托换桁架托换等。
3、钢筋混凝土构件其检查重点是支座部位、受拉区和受剪区是否有开裂现象，以及裂缝的分布、走向、宽度和长度。框架结构应注意检查边柱、角柱及关键节点部位。底框结构的房屋和多层建筑应重点检查转层的开裂变形情况。钢筋混凝土梁在梁的中部发现竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，缝宽大于0.5mm或在支座附近出现剪切斜裂缝、缝宽大于0.4mm，这些裂缝便是危险裂缝，必须高度。另外还须注意检查楼盖与房盖的开裂和变形情况。
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