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现在有些企业一般都是租办公室来办公的，而租房是需要鉴定一份租房合同的，里面会约定承租方与出租方之间的权利与义务，很多人对于合同的签订不是很了解，那么，办公室租赁签订合同时需要注意哪些事项，跟着小编一起看看吧。
前者是业主的责任。后者一般是承租人的责任。承租人在租赁合同签订前好请工程人员实地查验租赁房屋是否具备所开办的经营项目的硬件条件，装修，改造方案也应先获消防审批后再动工，并应事先约定好双方各自的消防责任。很多企业老板在租办公室的中，经常会被一些的租办公室术语搞糊涂，比如租办公室定金和租办公室。押金是一回事吗，有什么样的不同呢。我们可以从以下几个方面来进行认识，定金、押金的概念。租办公室定金是指为合同债权的实现。在签订合同前，由租客向房东或预先支付一定数额的费用作，为的方式，租办公室押金是指履行合同时房东为了保护自身利益不受损失而向租客收取的一定数额的金。
办公室租赁签订合同需要注意哪些事项
1、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“委托书”，里体写明委托人和代理人姓名、号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租宜、签署有关文件”。
2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
租用双方的矛盾纠纷随之水涨船高，作为租用办公场所的一方。应该如何避免不必要的麻烦，在前期有哪些注意事项呢。明确配套设施保养责任。办公空间要正常运转。离不开完善的配套设施和日常维护。诸如供电供水设备、空调、锅炉、电梯、安防设施等。无论哪个环节出了问题都会直接影响到日后的正常经营，出租方通常考虑的是怎样配套设施的合理使用与保养维护，使用寿命，而承租人则需考虑配套设施的交付现状是否自己运营的需要。例如水电负荷、空调功率等，由于商业地产的租期通常较长，有的甚至长达10年以上。因此明确配套设施的保养维修责任尤为重要。
3、要求房东出具房产证原件以及房东本人，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
5、签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
（注所谓同等条件，主要是指价格以及价款的给付时间、给付方式等。第三人的出价条件优于承租人时。承租人没有优先购买权，从出租人一方说。如果租赁房屋 而不通知承租人。或者在通知的有效期内不征求承租人的意见即房屋，或者当承租人与第三人的出价同等时不把租赁房屋卖给承租人。都是侵犯承租人优先购买 权的行为。现实中，有的业主因对此法律规定不了解，没有履行出售前的通知义务，后被承租人到要求确认房屋买卖合同无效的情况也时有发生，关于经营责任，商业地产出租必然涉及到承租人经营行为合法合规性的问题，出租方与承租人是两个的民事主体。
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