这几年刚需房的供应量很大,购买刚需房的人也在逐渐增多。虽然刚需房相对来说房款不高,但是对选购房子的人来说也是一件不可忽视的小事。 你知道怎么选择刚需房吗
一、看小区以及周边配套
1.小区
(1)地段
买房子,买的可不仅仅是室内,还包括它的周围,所谓周围,其实很大程度上是指这个房子的地段。房地产价值很大的决定因素,也就是地段。为什么同样面积的房子,市中心比郊区要贵就是因为好的地段。影响地段好坏有很多因素,比如交通,配套设施等等,可以说周围就决定了地段的好坏。所以看房子的时候首先要考虑的就是它的周围。
(2)噪音
家是个休息的地方,是属于个人的空间,需要的安静不被打扰,所以看房子的时候一定要注意房子周围是否有建筑工地、工厂、或者是否临近马路、车道等,必要的时候,可以带噪音分贝测试仪或者去看房。
去年，“三合一”政策和“731新政”相继出台。后者对住宅和公寓楼实施了不同的销售限制，并抑制了离婚和房地产投机，房地产市场曾经冷。春节过后，许多机构和媒体开始围绕这两个词进行讨论热身，那么，房地产市场真的在变暖吗。也许我们需要通过理解数据做出判断，由于每年季度房地产市场的游客数量将受到春节假期的极大影响，1月和2月往往是春节前后的传统淡季。 2月底，在有利的下，许多观望的买家此时已选择市场。新的家庭交易数据。根据该网络标志的数据。3月份共售出5,365套新商品房。比上月增长1816％；交易面积为5196万平方米。深莞惠城轨临深楼盘楼盘位置在哪项目总详情介绍
2.周边配套
在各档次的商业设施配套中,那些与生活直接相关的如菜市场、小餐馆等,才是首先需要关注的。购买时应考虑到入住后买东西有市场,有医院,孩子有幼儿园,以及周边邮局、、医院等基础生活配套也不可或缺。
二、进行理性购房
1.户型
在经济条件不允许的前提下,为了攀比,四处也要买个大3房甚至4房的,本身就不是刚需者应该做的事。总之刚需房应以户型使用,功能齐全,面积适中为主。
2.做好购房预算,纺考虑
(1 )购买刚需房时,还是以关心后的成交价格为重点。同时多去周边售楼处了解价格作为对比,结合购房预算,选择适合自己的。
(2)先做好购房预算,买房要考虑到需要装修、置办家具家电等,房子付了首付之后,接下来面对的又是一大笔开销,资金鈁面会比较紧张,这时候可以根据自己的实际情况进行。
费用就要不少，利率比较高。选择首付分期后，开发商、第三方放贷公司都会对你购房带来。这时，不仅要看自己和开发商签的首付分期合同有没有问题，还要放贷公司与开发商签的合同有什么问题，15首付一成买房不是合不合法的说法，这只是开发商的一种宣传手段。但是其，我相信大家在网络上还是看到过很多这方面的新闻，开发商大肆宣传一成首付购房。然后携款走人，留下一片未完工的房屋框架，所以选择一成购房的朋友们要千万小心，开发商的算计你是算不赢的。所以用法律来保护自己才是好的，16事实上，在推广许多新的房地产销售。你可以看到一些房地产广告写下降到10％的首付。
3.楼盘自身状况
要考虑到楼层、朝向、采光、通风等情况,理性的去选择好自己所需的房屋。
三、购房时应注意的细节
1.房子内部结构的小细节
看房的时候要注意看房子的墙壁，墙角,天花板等是否有裂痕,是否漏水或者渗水等,墙角是承接上下左右结构力量的地方,从墙角也可以看出房子的质量如何。
2.外部因素小细节
阴雨天或者晚上去看房(看照明)也是很有必要的,电梯的质量,反应灵敏度也要注意。一定要留意房间插座的分布和可用程度,因为更换和添加插座比较麻烦,费时费力。
3.新房、二手房差异小细节
(1)二手房:如果你看的是二手房,而且房子各方面都很不错,重要的是价格还非常低,那你就要考虑这个房子是不是有其他的弊端。
(2)新房:在当前楼市中,刚需买房多为婚房。在资金危机的下,开发商资金链或多或少出现问题,难免不出意外。因此,刚需在买房时应选现房。如若选择期房的话,一定要选择实力比较雄厚的开发商。
四、总结
不是上述所说的每-条标准的子提好好,因为没有的房子,每个人都有自己的购房需求,各自的侧重点也不同,可以根据自己的具体情况,选择自己重点关注的方面进行选择,记住没有好的,只有给的。
但是“羊毛出在羊身上”的道理大家都明白，92、开发商前期垫付一部分首付，会使得有一部分购房者短期内不用支出大量资金，不少首付一成的楼盘。剩余两成可以两三年内还清。而且无息，这对购房者来说，可以将首付一成以外的钱拿去做投资或其他用途，开发商“垫首付”也为部分购房者赢得筹集首付款的时间，从部分首套房购房者来说也降低了购房门槛，也可以提前购房环节，103、但是，购房者不能简单将开发商“垫首付”理解成为一件好事情，其实，开发商“垫首付”也有一定的市场，也应该考虑开发商“垫首付”之后是否有陷阱，11一成首付的。121、千算万算。asdqueqwigs
陈经理
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