项目详情
贝悦汇大厦位于布心路与翠竹路的交汇处，项目周边拥有3/5/7号线三条地
铁线，地图测量距离地铁5号线水贝站约400米、7号线田贝站约500米。
周边属于罗湖老牌生活区，是珠宝集散地的水贝，周边规划有超
300万㎡旧改项目，不过旧改推动难度较大，现在还是一副老城模样，街道
面貌还有待。
项目约0.45万㎡，总建筑面积约6.45万㎡，仅1栋单体楼，且被切割为
三种性质的产品，低区为商业、中区是办公、高区是商务公寓。
其中办公，共513套，户型建面约26-288㎡，均价约6.1万/㎡，单价区间在
4.8-7.4万/㎡，总价区间在124-1552万/套；
商务公寓，共290套，户型建面约30-64㎡，均价约6.2万/㎡，单价区间在
4.6-6.7万/㎡，总价区间在185-347万/套；
商业产品，共90套，户型建面约10-68㎡，均价约9.8万/㎡，单价区间在
7.5-11.8万/㎡，总价区间在110-601万/套。
罗湖核芯区物业
01
大量旧改为未来提供价值想象空间
贝悦汇大厦是泰丰地产在深圳的城市更新项目，位于布心路与翠竹路
的交汇处；项目建筑高度超过170米，可以说是翠竹片区旧城更新的标志性
项目。
贝悦汇大厦约4520㎡，建面约64500㎡，总套数893套，整个项目包含
了地下商业、办公、商务公寓等多种业态；此次推出的是公寓、办公、商
业三种产品均拿到预售。
三地铁交汇，四通八达路网
02
part
从交通来看，项目紧邻深圳地铁3号线、5号线、7号线，可通过地铁通达南
山、福田等核心区，交通比较方便。其中与近的地铁站水贝地铁站相距
约500米（测距），便捷性毋庸置疑。
旧改集聚片区，总部办公
03
part
从区位上来看，项目坐落于罗湖核芯片区—水贝珠宝产业园。根据规划，
未来项目所在片区里有多种类型的旧改，比如与产业相关的商业、大厦类
旧改，有居住需求的住宅旧改。其中影响力较大的有京基水贝村旧改
、京基布心村旧改和京基水围村旧改。
根据规划水贝片区未来旧改体量将超过300万㎡，写字楼供应量超过
100万㎡。（来源深圳市规划和自然资源局）。
未来该片区将未来重点发展总部办公设计研发等产业链，配套珠宝艺术广
场、珠宝博物馆、全球新品发布中心。同时还规划将距项目一路之隔的贝
丽北路打造成珠宝大道，引入全球知名珠宝企业，将为片区带来庞大
消费力。
价格洼地，上车盘一触即发
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贝悦汇大厦公寓产品约4.64-6.72万/㎡，周边二手房价已经超过10万/㎡，
罗湖千亿城市更新利好，为上车盘提供“肥沃土地”，水贝百万城市更新
体量，为上车盘注入生机与活力。
作为水贝个人名义购买的新盘贝悦汇大厦，在市场机遇与大势利好之下全
城瞩目，占据三地铁线，双地铁口，以金地物业加持，以五星级酒店，智
能安防体系时刻护航，建面约32㎡起真公寓，一触即发！
19、什么是业主会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织，是代表。物业全体业主合法权益的团体。其合法权益受法律保护，20、业主会是如何产生的由业主大会从全体业主中产生，21、住房补贴是指为职工解决住房问题而给予的补贴资助，22、房屋的所有权是指对房屋支配的权利，23、房地产交易的两种主要形式是地产交易形式 与 房产交易形式，24、建筑物是指人工建造而成的房屋和构筑物。25、构筑物是指建筑物中除房屋以外的东西，26、什么是期房是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
书面合同不是“借名买房”的必要条件，案件商龙申诉、申请民事裁定书（2017）京民申2338号，关于双方是否存在借名买房之合意问题，商龙请求之基础系其与商洁就涉案b102号房屋存在借名买房法律关系，结合全案证据，依据商龙陈述，双方之间未形成书面合同，系就借名买宜达成口头协议。对借名买房问题，商洁予以否认，而从现有证据分析，1997年7月11日，商洁作为委托人向受托人商龙出具委托书。委托书的内容明确具体，均指向代签购买都市芳园房屋买卖合同、办理房屋所有权证书以及办理买房有关事宜，从后续的履行情况分析，商龙作为受托人代商洁签订了《房屋预售合同》并履行了委托书中的相关义务。
指房屋内部空间的局部层次，77、技术层的意思是用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次，78、技术层层高在多少以上计算层数220米以上的计算层数，79、结构转换层是指建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层，80、跃层式住宅是指一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔，81、阁楼是指利用房屋内的上部空间加建的楼层，82、阁楼层高在多高以上计算面积220米以上，83、地上层数是指即房屋的自然层数，指室内地坪±000以上的按楼板结构分层的层高在220米以上的楼层数。
吴经理
13723760026