湖州吴兴区金成滨湖上镜
项目地址:湖州吴兴区区府路与中兴大道
项目体量:约2000套
首开280套（28～29~31#）
项目均价:12000元
高层面积:89～105～116平
排屋面积:184～208平
容 积 率:1.6
交付标准:毛坯
产权年限:70年
交付时间:2022年底
产品类型:高层 别墅
物 业 费约2元/㎡
绿 化 率35%
商业配套
项目南侧有诸多商业街区，包括汇金商业中心、卡丽兰商业街等。以汇金商业中心为代表，引进了湖州较认可的大润发超市等商业配套，打造区域内商业cbd的新中心， 可吃穿用行的一站式服务配套。项目西侧开车8分钟是万达广场
教育资源
项目周边已有小学爱山小学常溪校区、湖师附小西山漾分校、吴兴一小、枫叶国迹学校等，
中学四中西山漾分校、吴兴实验中学，都是湖州重点学校。
景观
项目紧邻5a级旅游景区---西山漾湿地公园。杭州有西溪湿地，湖州有西山漾。西山漾湿地是江南地区大的城市湿地，也是湖州的“城市绿肺”。
交通
从我们项目沿 g往北 分钟车程到达 g高速入口，往南 分钟车程内到达 s高速入口，1个半小时可快速抵达上海、苏州、杭州，湖苏沪城际铁路(湖州东站)已规划审批通过，位于区府路与沪聂线交叉口。距离我们直线距离(3.5km)开车约9分钟，正式开通后只需要30分钟即可到达上海虹桥，项目周边交通便捷，10分钟车程快速达到沪渝、申嘉湖高速入口，半小时达到杭州、上海、苏州；区域交通上，吴兴大道、中兴大道贯穿东西，交通路网四通八达，驱车15分钟即可到达湖州市中心区域，10-20分钟即可达到菱湖、织里、南浔等周边乡镇
什么情况下小产权房可以买卖当小产权买卖的双方是同一的内部成员时小产权房的交易是可以成立的，建议在村内部流转，不要买外村的，如何规避买小产权房的，1、开发商五证一书一定要齐全，购房者买房时，一定要查验开发商的“五证一书”，只有五证齐全才能购买，另外。对于开发商或置业顾问重要的口头承诺一定要写进购房合同中，以免后期出现麻烦。2、签订购房合同后，尽快进行备案，购房者与开发商签订购房合同后30日内应到房地产管理部门备案，完成备案才能交易，购房者可到当地房查验信息，若有备案，则说明正常，3、询问房子是否能够申请按揭。
农村宅基地继承注意事项。1、农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承，宅基地使用权是被继承人无偿从村经济组织的，是一种特殊物权。因此，农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。另外，农村宅基地使用权与农民个人的组织成员资格紧密相关，必须因具有农村经济组织成员资格而取得，具有很强的人身依附性。2、宅基地可以做家庭共有，房产继承的时候可以继承宅基地使用权，从宅基地使用权的内部关系来看。属于家庭共同共有，不是被继承人的个人财产，不能作为遗产继承，只能以共有的方式进行使用权的继承。如果继承人迁出，宅基地使用资格就会丧失。
5、根据我们的《商品房买卖合同》或者是《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定。办理房屋所有权登记的期限到期后超过1年，若是因为人的原因，买房人不能办理房屋所有权登记的话，买房人请求解除房屋买卖合同以及相关赔偿损失的，应该予以支持，6、根据《城市房地产开发经营管理条例》相关规定，“预售商品房”的买房人应该自商品房交房之日起的九十天以内，就要办理好土地使用权变更和房屋所有权登记手续。7、现房商品房的买房人应该自《商品房买卖合同》的签订之日起的九十天以内，8、开发商应该协助买房人办理好土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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杨经理
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