无锡滨湖绿地天空树商铺位置小区实景图入住率高不高
无锡火商铺火爆来袭
地铁一号线雪浪站地铁上盖
项目自带3000户小区
地铁覆盖8万人
华莱坞影视基地一路之隔
让你的店每天都有明星光顾
可做重餐饮
在售面积60-150平
单价3.5-5.5万/平
总价198万起
商铺的性质
天街商铺是可重餐饮的社区底商＋地铁商业
社区底商是目前商铺产品中量稳定，租金稳定，带有刚需性质的不动产商业产品，住宅底商也是市面上投资客青睐的商铺，只要小区有人住，商铺就能开起来。地铁商业业态属于中端，拥有庞大的租户群体，稳定性强，租金高，每年租金递增幅度大。
商铺的业态分布
天空树商铺业态分布清晰，地铁口主力面积在60—80平之间，打造的是地铁口特红餐饮街区，定向选择星巴克、日料、韩料、湘菜、粤菜、无锡本帮菜、网红饮品、精品店。小区旁边的商铺以生鲜超市、水果店、快递公司、便利店、药店、干洗店、宠物店、母婴店为主的基本生活配套，实行一站式便民生活设施。平湖路板块以汽车修理、移动、联通、理发店、面包坊等一站式社区服务为主，跟传统底商想比，天空树项目商铺业态清晰，区域性分布明显，。
．核实开发商五证，要核实开发商的土地证建设用地规划许可证建筑工程规划许可证建筑工程施工许可证销售许可证这五证，比较主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易。这也是将来能否办产权证的关键所在。．注意阅读合同条款，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。
当业主共同决定解聘物业服务人的，物业服务人应当自接到通知之日起三十日内履行交接义务，并撤出物业管理区域。“对拒不移交有关资料或者财物的，处一万元以上十万元以下的罚款；拒不退出物业管理区域的，自规定时间届满次日起处每日一万元的罚款。”，还表示物业服务收费实行市场调节价，由业主和物业管理人进行协商，并适时调整。如果这个新规通过的话，对业主们来说是个好消息。不止如此，像《条例草案》还明确规定，公共收益归全体业主所有。
知识延伸——实际测绘面积和合同中约定的房屋面积不符合时，我们应该怎么办。这里是以面积误差在%为临界点。购房者在收房时，如果发现房屋的面积误差在％内，不管是多了还是少了，都是法律规定的合理误差区间，应该根据多补少退的原则。如果实际面积比合同的大，但小于％，根据签约的房价，购房者补给开发商房款；实际面积比合同小，同时也小于％，由开发商退还多出的房款给购房者即可。当房屋面积误差超过％，不管是多了还是少了，购房者都有个选择——要求开发商退房+不退房继续住和开发商协商误差补偿。
无锡滨湖绿地天空树商铺位置小区实景图入住率高不高
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郭经理
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