霸州市荣盛枫林苑配套联系电话是多少
签购房合同要注意什么
1、注意交房时间
由于现在大多数的新房都是期房，如果你购 买的是期房，一定要注意购房合同中的交房日期，交房日期是开发商将房子交给购房者的后期限，如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。
2、注意费用规定
购房合同中必然会涉及到一些房屋费用的规定，比如交房时购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基 金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。
3、房产证办 理时间
按照《商品房销 售管理办法》的规定，约定办 理产权证的期限应为60日。而现实生活中有些开发商会以各种理由拖延办 证时间，购房者在购房合同里面要明确规定房产证办 理时间，并约定好双方违约责任。
4、明确退房责任
其实签订了购房合同也不能房屋能够正常交接，购房者如果遇到退房的情况，要先明确是谁的责任，如果退房是由于开发商的原因，所以购房合同中必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银 行的利息、罚金等。
明知道人的房产已经被，买受人还继续履行合同办理首期款手续，有人为扩大损失的嫌疑，（3）依据《城市房地产管理法》第38条的规定，司法和依法裁定、决定或者以其他形式限制房地产权利的房产。不得转让。虽然现在普遍认为该规定不是效力性规定。不影响双方合同的效力。但是该条文明确无误地规定了，房产被有权后，双方的合同继续履行不能，人的房产被，买受人可以用基于该法条不受理买受人的按揭申请，解释自己不能申请按揭的原因。四、人房产被，买受人诉讼时的策略，合同签订后，房产被。
常见的购房合同陷阱
1、空白条款
购房者一定要注意仔细查看购房合同中是否存在空白条款，有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。
2、垄断物管权
这一点主要是约定好前期小区的物业公 司是谁，物业管理范围即物业管理具体包括什么，以及前期的物业收费标准。如果购房合同中有“买受人同意该商品房由人选聘的xx物业公 司提 供前期物业管理服 务”的条款，实际上是开发商将物业管理权永久性地垄断了，即便是日后成 立业主委 员会，也难以改变。
3、补充协议
补充协议是对购房合同的补充，一般会在补充协议中约定很多合同中没法明说的约定。有些开发商会在此时玩起了文 字，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，购房者的违约责任变成了日的万分之几，一字之差，违约款就相差30倍。
其中“首付贷”已被确认为违规产品，房地产机构不得提供或与其他机构合作提供此类产品或服务，记者了解到，一些购房者除了会向房地产寻求“首付贷”产品。还会搬挪资金、资金或者从小额公司借来的资金填补首付款的“空洞”，对此。广州、杭州等城市部分已经开始严查各类资金违规流入房地产市场的情况，一家股份制部工作人员表示。如果申请人所要购买的房子总价超过500万。规定必须出具首付流水，也就是说需要提供支付首付款卡的流水明细。这么做的原因很简单，之前多次查到过这类型违规的情况。
不卖地还真不行，未来，的政策重心是。保住几个大的都市圈、中心城市、省会城市的楼市在高位稳定、高位均衡，高举供应大旗，顺应高位需求，开发商看的很清楚。继续鏖战这些热点区域，赢得“排位赛”的终胜利，即便，这些城市还会限房价，但土地成本低。利润就高一些。未来竞争会更激烈，迷惑的政策走向。本来。调控“见顶回落”和楼市“小阳春”相映成辉。从2018年12月菏泽取消限售开始，到今年4月份，近30个城市渐进松绑政策，同时按揭利率也连续5个月下降。业内普遍认为。楼市阶段性回暖已来临。但近期一连串政策信号，又给这一预期迎头一瓢凉水。asd2gqefaw
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任福东
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