房屋楼板承载力检测测区离构件端部或施工缝边缘的距离不宜大于0.5m且不宜小于0.2m；测区应选在使回弹仪处于水平方向检测混凝土浇筑面，并选在对称的两个可测面上，如果不能这一要求时，也可选在一个可测面上，但一定要分布均匀，在构件的重要部位及薄弱部位必须布置测区，并应避开预埋件。当遇到薄壁小构件时，则不宜布置测区，因为薄壁构件在弹击时产生的振动，会造成回弹能量的损失，使检测结果偏低。如果必须检测，则应加以可靠支撑使之有足够的约束力时方可检测。测试要规范，切忌随意操作。回弹的精度也取决于操作人员是否和均匀，是否垂直于结构或构件的表面，是否规范操作。
房屋安全检查的内容主要包括以下四个方面房屋的完损现状检查；房屋用途是否被擅自改变；房屋有无拆改结构或明显增大的荷载；检查已鉴定为危房的加固及排危情况， 房屋安全鉴定工作一般由依法设立的房屋安全鉴定机构执行，通过对房屋的完好与损坏程度以及使用状况的安全性进行鉴别、评定，并综合分析查勘描述和检测数据。从而正确判断房屋工作状况和评定等级。给出鉴定结论和一定的处理建议。通常。具有下列情况之一的，都需要申请房屋安全鉴定房屋达到规定使用年限的（钢、钢混结构55年、砖混结构50年、砖木结构40年、简易结构10年）；装饰装修拆改房屋主体结构或明显荷载的；特殊用房三年未作安全鉴定的；发生自然灾害、火灾事故和其他不安全因素危及房屋安全的；因毗连或邻近兴建、扩建、改建而可能影响房屋安全的；房屋拟进行转让、租赁、等活动的；超过前一次鉴定的安全有效期限的等。
房屋质量不合格的方式。对于人交付不合格房屋的。买受人可采取的救济措施有，1、实际履行，买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求人依照法律规定及合同约定内容履行义务，实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施，但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。2、解除合同。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后。
房屋局部装修改造检测鉴定基础知识，房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构，那么结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而购房者所忽视或放弃。房屋的结构质量与房屋的安全性、使用性和耐久性密切相关，作为业主的你可千万不能大意，如果你发现了大面积结构性裂缝而且又是关键部位裂缝，建议你找的验房师来验看并出具验房报告，持验房报告找开发商要求退房及赔偿，步骤/方法。1检查房屋有无裂缝。主要是看大的裂缝，不是结构问题造成的裂缝可以忽略。注意区分，（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。
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