【佳兆业·芳华】项目简介
小区规划
面积60546.43平方米
建筑面积212422.79平方米
容积率3.00
绿化率20%
停车位共有1627个停车位
楼栋总数14栋
总户数1660户
物业公司东莞市物业管理有限公司
楼层状况洋房23/24/31层
物业类别普通住宅,商住公寓
项目品牌地产花园洋房岛屿地产
建筑类别塔楼 高层
装修状况带装修
产权年限普通住宅:70年.商住公寓:40年
开发 商佳兆业集团,控股有限公司
佳兆业·芳华占位穗莞门户，位于广州东部、中堂双tod核心辐射
圈，双江环抱的城央岛屿。由双一线与佳兆业联袂共筑。毗
邻广州东部tod枢纽站，拥有穗莞深城轨等九轨交汇，畅达深圳，广州，惠
州等相邻城市的交通网。项目3公里内3所小学、2所中学，书香馥
郁名校环伺；7公里内8大商圈汇聚，玩转100万方缤纷生活场。
项目卖点
佳兆业·芳华 —— 必选 0 10 大 理由
1 、 抄底 【东莞后一个门户】临深和滨海门户房价均已破 3 万
，穗莞门户崛起，抄底正当时
2 、 区域【n 25min 国贸 n 15min 】 万江】 南城房价破 4 冲 5，万
江备案 3.8 万，近距离中堂 超级性价比
3 、 交通 【双 d tod 物业】毗邻广州东部 tod，十轨交汇通达湾区，
中堂 tod，穗莞深城轨一站到广州
4 、商业【百万平商圈】 15 分钟生活圈，近享万达中心、梦乐永旺城
等八大商圈，超百万平综
5 、 【 城央江心小岛】 】 滨江新城，城央岛高端，东江双
江环抱，江岸双中心繁华比邻
6 、生态【 私享江】 岛公园】 滨江新城宜居规划，公园环伺，1 公里
绿化景观长廊，融东江盛景惬意生活
7 、社区 【 艺术社区】 】 全龄全时社区配套，约 600 ㎡儿童、
约 1446 ㎡星级泳池，篮球场、读书草坪等
8 、 产品【艺术美宅】 】 100-143 ㎡装修 3-4 房，德系精工，专注
人体工学设计，品牌装点，专注全屋收纳
9 、】 品牌【双一线】 佳兆业&，来自深圳和广州双一
线城市的高品质
10 、 物业【】 一级物管】 邻里，一级物业，2019 年
上市，趣乐部社群运营，呵护有趣生活
5、房屋分类。a、功能用途居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、用房（、学校等单位用房及城市）；，b、建筑结构钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；。c、所有权归属公房（直管公房和自管公房等）和私房；。6、地产是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利），7、土地分类，a、开发利用生地和熟地；。b、建筑功能建筑用地和非建筑用地；，c、用途居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；。
俗称一室一厅、二室一厅、四室二厅二卫等。101、套型 ，是指层住空间的大小范围，俗称小套、中套、大套，102、面积配比 。指的是各种面积范围的单元在某一楼盘单元总数中各自所占比例的多少，103、格局配比 ，是二房二厅、三房二厅等各种格局的单元在某一楼盘的单元总数中各自所占的比例的多少，104、阁楼 。是指位于房屋坡屋顶下部的房间，105、假层 ，是指房屋的上一层，四面外墙的高度一般不低于下式楼层外墙的高度，以内部房间利用部分屋架空间构成的非正式层，106、普通住宅 。是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。
132、房地产权初始登记 。指对未经登记确认其房地产权利，房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记，133、房地产登记 ，即房地产产权登记，它是为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续，城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理申请登记，经确认产权后。由房地产管理发给《房地产产权证》，产权登记是房地产管理的手段，只有通过产权登记。才能对各类房地产权属实施有效的管理，134、房地产登记的种类有哪些。房地产登记的种类分为初始登记、转移登记、登记、变更登记、其它登记。
吴经理
13723760026