广东创城丁山河畔售楼部欢迎光临
丁山河畔花园由坪地中心片区城市更新而来，位于坪地街道龙岗大道与教育南路交汇处南侧。近地铁3号线东延规划站点白石塘。
3 号线东延线
3 号线东延线由现 3 号线终点双龙站引出，往东北方向延伸，线路全长约 9.4km，其中地上线约2.0km，地下线约 7.4km。
从双龙站至坪地六联站，是联系坪地中心与龙岗中心、横岗中心、布吉中心、罗湖中心以及福田中心的城市轨道干线。打破坪地片区多年来一直无轨道通行的现状。
另一方面买两居室可以节省资金，第二种是如果不打算把房子转手，可以直接一步到位买三房，把小房间留给孩子，如果是单身族的话，买个一居室，既可以自身居住需求。又能作为一个小投资。技巧之二总价的预算一定要合理，受片区的地段和房龄影响，二手房在各个片区的总价也会不同，但通常每种都有标准价。多了解一下参考价格，这样也可以做一个对比参考、具体价格由房子的地段、物业和电梯房、楼梯房来定，这些方面好坏对价位有一个上下的浮动、对于购房者而言，在买房之前。一定要对自己能够承受的经济实力进行一个适度评估，按照这样的标准去制定购房预算。
项目周边了教育、商业、轨道交通、市政办公等配套，是坪地目前资源集中的核心地段，距离规划中的地铁3号线东延线白石塘站较近，周边有公交站台，交通便利，北侧近坪地中心小学和坪地中学，东侧临创城宜城风景，西侧流淌着丁山河，自带有近4万㎡的商业，整体配套齐全，生活较便利，是域内值得期待的一个项目之一。
项目规划由五个功能区组成，分别是生态居住区、 商业购物区、配套服务区、休闲广场区、滨河景观区。
生态居住区主要指规划范围内的居住功能区。通过住宅建筑的围合布局，形成优美、安静舒适、的生态居住区。
商业服务区主要指位于规划区东北部的商业综部分。将建成片区标志性的商业中心，集购物、休闲、等多功能于一体。
配套服务区指在改造地块东南部由规划幼儿园及其他配套服务设施形成综合配套服务区。
休闲广场区主要指西侧坪地街道市民广场。本次规划对现状广场在改造地块用地内部分实施现状保留，综合整治的改造策略；通过园林景观整治，广场绿化空间，为周边居民提供良好的休闲。
滨河景观区指由沿丁山河以及两侧规划滨河绿化带形成的绿化景观区，是坪地街道重要的绿化景观廊道，对于周边居住品质意义重大。
具体户型如下
建筑面积约67㎡户型
建筑面积约79-80㎡户型
建筑面积约83㎡户型
建筑面积约83-85㎡户型
建筑面积约84-86㎡户型
建筑面积约89-90㎡户型
建筑面积约90㎡户型
建筑面积约104-105㎡户型
建筑面积约67㎡户型
通常也不会因为电梯停用发生出行不方便。这对于有小孩和老人的家庭看来看非常重要，若发生地震或火灾时，比较低层住户都能够尽快的逃离现场，3、低层住户比较离地面很近，可以完全能够感受到小区中的鸟语花香味和小区里面的绿化以及新鲜空气，如何选择楼层。买高层的楼层应该是——大楼的3／1到3／2之间处，以21层的大楼为例，它的楼层是7－14层之间，这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，根据这个定律，计算其他楼层好之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）。
朝向东北或西北，e、f、g座单位花园朝向，户型方正功能分区合理。嵌入式阳台，主卧配置转角飘窗双面采光，通风采光效果。小房间落地窗开间进深比良好，空间利用充分，餐厨空间紧凑实用。
建筑面积约79-80㎡户型
朝东向，动静分区布局。大开间短进深，空间利用充分布局科学合理。通风效果较佳，主卧转角飘窗自然通透双面采光明亮舒适，餐厨空间紧凑实用，u型厨房实用性能。
建筑面积约84-86㎡户型
东向看花园，结构与79-80户型相似，双卫版。
建筑面积约89-90㎡户型
朝向东南或西南，与84-86㎡户型相似。
建筑面积约83㎡户型
东北或西北朝向，大面宽短进深，通风采光效果，空间布局科学合理。主卧转角飘窗双面采光明亮舒适，餐厨空间空间利用充分实用性能，通风采光能力较佳，双卫配置在同面积产品中实属不易。
建筑面积约83-85㎡户型
朝南向或西向，大开间短进深，户型通透，通风采光效果。空间利用充分，主要生活空间南向。主卧宽敞明亮，餐厨空间紧凑实用，自带入户玄关，此面积段通透产品比较少见。
建筑面积约90㎡户型
朝向西北，户型与83-85户型相似。
建筑面积约104-105㎡户型
西南朝向，动静分区布局，大开间短进深主要生活空间朝优势方向。通风采光性能。主卧双面采光自然通透。拥有良好的开间进深比，双次卧无承重墙可根据需求做大房使用。餐厨空间紧凑合理，自自带入户玄关。
户型功能使用空间分配合理，空间利用充分；
主卧都带有转角飘窗，双面采光室内光线明亮；
90以下户型设计合理，在同类产品中展现较强的功能价值。
三、购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同。是合同，签认购书时常会引发一系列纠纷，具体在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下。再签署认购书，以免被套牢，四、买房注意事项，1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好，2、买房前试验隔音情况，舒适度。3、不要买二层。一般厨房下水道是二层往上一条，一层一条，这样二层是很容易发生堵塞的。如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。怎么判断小区好坏。
买房的时候，很多人都非常关注房屋的采光通风的好坏，采光关系到室内光线的明暗。通风则关系到室内空气是否能自然流通，只看房屋的朝向来判断采光和通风好不好是远远不够的。那么，买房的时候怎么看房子的采光通风好不好呢，影响房屋采光通风的因素又有哪些，对此。小编提供一些资料供大家收藏保留，1、楼间距的大小，楼间距过近的话。前楼往往会对后楼的正常采光通风造成遮挡，后楼的采光通风受到极大影响，前后的楼间距越大，则房屋的采光和通风效果就越好。年代久远的老房子往往楼间距较小，所以买房子应该尽量选择近10年左右新建的次新房，2、房屋朝向。jfkljgfkoghg
方经理
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