深圳宝安区宝安中心区龙光大厦办公楼出租租房信息
办公房出租需要注意什么
1、办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人证明。
产权是不是很清晰，如果在购买的是期楼，一定要打听清除。是不是有预售证，而如果是现楼，那么要注意是不是已经完成了规划验收，消防验收和质量验收，第六。如果投资的写字楼是二手的。那么要选择那些入住率高，且知名度高的楼盘。这样不担心后面的出手，第七。购买时，要清楚是不是使用性质是否已经改为写字楼用途，否则就不能办理工商登记，第八，写字楼的使用年限为50年，因此投资者购买时一定要留意其土地出让时间是在什么时候。权衡其所剩的使用年限，以上就是写字楼投资中需要注意的一些事项。只有做到熟悉每一个环节，才能更好的投资回报率。办公室出租在装修时应该注意哪些事项。
2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。
3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。
4、注意约定免租期。办公室出租需要注意交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，办公房出租时往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定。
6、租赁合同的签订一般会签两份一份是房的标案用的，，写字楼租赁信息网。1、种这种网站的在写字楼行业有几年甚至十几年的行业经验，这里以北京写字楼租售中心为例，网站对北京的每个区域都了若指掌。且每个区域都有相关的负责人。你只需把需求跟他们一说，相关负责人就会把符合你要求的写字楼摆在你面前，供你挑选，大家想想。这样的网站为你找写字楼怎么可能找不到符合要求的，除非你的要求太苛刻，2、第二种有的网站是专给公司的一个平台，在收取的一些费用后，就随便让去发布信息，所以虚假信息比较多（这里说的虚假是他们的报价或者是面积、结构什么的）。
5、办公房出租需要注意租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。
如果选择写字楼租赁平台，当现场带看的时候一定要问清楚楼盘内部的宽带、停车位、电梯数量及运载能力、卫生间情况等等，确保各项后期要使用的服务都符合预期，企业租赁办公室重要的还是要现场去看，虽然衍生出了视频看房，vr看房等多种线上模式。但你不开车就不知道楼盘附近堵不堵。不去现场看也不能直观查看的具体情况，租赁办公室必知的6大经验，企业租赁办公室可能是为了扩张，可能是因为临时调整，无论哪一类企业都希望能物理，让员工更舒适一些。所以我们整理了租赁办公室必须要了解的6大经验，希望对大家租赁办公室有帮助。
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侯经理
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