买房投资是一门学问,欲真正获取投资回报,首先需要制定适合自己的投资策略,需要清楚了解自己的经济能力,知道自己有多少钱可以投资房产,可以投资什么样的房产,这些可以投资的房产中哪一处的性价比是好的等等。
1选择良好的地段。
地段是买房投资时必须要考虑的因素,地段的好坏关系到房屋的价格,更关系到房屋的投资价值。
地段好的房子,房屋价格比较高,升值的可能性也就比较大,因此在经济条件允许的情况下,好购买地理位置比的房屋以房产升值。
2参考房屋均价。
买房投资时要参考房屋均价,因为房屋均价的高低不仅可以让投资者在购房款的数额上做到心里有底,还能从中了解到当前的市场状况。3计算好养房成本。
养房成本也是买房投资时要考虑的必要因素之一,它直接关系到置业投资者投资后的经济回报率,以及决定投资行为是否值得的关键问题。
南宁天御学府3号线地铁口200米，首付仅6万起，安家南宁！面积35-130平米，1-4房。1房35、40平，2房68、74平。3房87、103平 。四房130平。
交通配套地铁物业3号线（2019年6月已开通）。南宁轨道交通3号线是南宁市从南-西北方向的交通主干线，线路连接高新区、兴宁区、青秀区、五象新区。起点科园大道站，途经本项目振兴路、快环的秀厢大道、竹溪大道、五象新区方向，终点站平乐大道站。可直接换乘１、２号地铁线，直达西乡塘、琅东及江南片区。教育配套幼儿园多多所幼儿园小学心圩小学、明华希望小学、心圩中心小学、高新小学、罗赖小学中学高新区初级中学、新民实验中学、明天学校、心圩中学等中学。高中按中考分数线录取学校。商业配套
安吉万达广场、华尔街工谷。
生活配套
心圩菜市、新村农贸市场、科园农贸市场
休闲配套花卉公园，龙门水都景区、相思湖公园、天雹水库、圣天宝旅游度假区
配套心圩卫生院、广西医科大二附院。
南宁的商品房均价每平方米达到多少钱，5年后南宁的商品房均价每平方米达到2万以上；半数以上（5333%）的者认为。5年后南宁的商品房均价每平方米达到15万元或以上，来来来。大家也投一下票↓↓。我认为，南宁的房价虽然有上涨的空间和动力，但涨不了那么多，毕竟现在已经找到了新的经济增长点，就是大力搞新型基础设施建设（简称新基建），主要包括5g建设、特高压、城际高速铁路和城市轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网七大领域，靠房地产来拉动经济的已经一去不复返了，人不是没有房住，央行课题组在《》发布的《2019年城镇居民家庭资产负债情况调查》显示。
并且学区房升值是普遍现象。现如今。上学、、大学等等各个层级的晋升成为了多数人跃迁的必经之路，而一套房能提供的，就是花钱也买不到的机会，即便北京西城区新政出台，预示着未来学区房的价值溢价相对，但未来10年内，学区房的价值将存在，2、交通房如今城市地铁站周边的房子，成了不少人购买新房的，人消费升级之后，也开始注重房子的面积和周边基础设置，如今房价呈环状，一层连着一层地向递减。市中心的房价高昂。人买不起。就只能把眼光相对较远。但是交通便利的地区。尤其是靠近地铁交通的郊区。会成为人退而求其次的选择。
正在悄悄进行人才虹吸，同时南宁是华润万象城进驻的第四城，方特和宜家业已纷纷进驻，顺利进阶“brt+双地铁”三轨，这些无不是南宁“里子”正在逐步加码的，之前名不经传的南方小城已头角，我们应该多点耐心，再深入了解一下这个城市的基本现状，先简单认识一下南宁，2016年武鸣县撤县改区后，变为七区五县。主城建成区规模由2007年的不到180平方公里，到2017年的300多平方公里，10年间差不多扩充了2倍。南宁主城区分为兴宁区、青秀区、江南区、西乡塘区、邕宁区、良庆区（五象新区）、武鸣区七大区，和所有江边城市一样。
谢经理
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