光明新区电建洺悦府为什么这么多人买性价比高
【中海寰宇】湾区未来 与共鉴
光明中心·低密瞰景·智慧住区·建面约85-127㎡瞰景高层
【项目概况】
项目约4.6万㎡
总项目建面约25.7万㎡
容积率4.0
绿化率≥40%
物业中海物业
交付标准精装修（高层）
产品规划高层+多层规划
如果把其中的一个环节抽掉，时间长了，整个链条的供需关系就会被破坏，慢慢购买力就会衰竭，这座城市的买卖置换会非常不活跃，房价也上涨乏力。这就是为什么减缓人口引入的北京上海哪怕城市资金很充沛，经济还不错，但是房价这几年并没有怎么上涨的原因，因为这些城市少了新入人口，那么上车盘就没人买，上车盘无法成交，后面的置换就动力不足了，整个城市的房价就很难上去，上车盘不好地方就是作为自住，很多人都难以接受，因为面积小，地段一般，所以很多人忍受几年之后，都会把它卖掉，上车盘的优点是有确定的上涨利润。极少出现价格回撤，作为无房一族的跳板。
总栋数6栋高层/6栋多层
产权70年
梯户比高层3梯6户
可售总户数高层1232套/多层112套
项目10价值
价值1【湾区强引擎 新硅谷】
大湾区与先行示范区双区政策驱动深圳，光明作为深圳建设综合性科学中心之重心，南接南山科技园，北联东莞松山湖，占据科创发展大动脉，担当粤港澳大湾区的重要战略节点，“新硅谷”蓄势待发。
光明新区
价值2【全球视野 世界科学城】
科技看深圳，深圳科技看光明。光明被赋予建设世界科学城和深圳北部中心的重大使命，将以科学为引领，建设集科学、产业、生态四位一体、深圳融合发展的新城区。
价值3【光明城芯所在 拥享一城精粹】
电建洺悦府性价比高
所谓中心，必将一揽城市核心资源。中海寰宇花园位居光明政务中心板块，也是城央贵胄地脉，集聚高端圈层底蕴，坐拥枢纽、生态、人文、教育、商业等配套，尽得从容。
交通枢纽6号线（在建）/13号线（规划待建）双地铁交汇，高铁高速路网，畅达福田中心、贯通南山西丽科创中心
全龄教育与深圳实验光明学校为邻，约2km内全龄教育资源环伺，多所精英学府孕育理想学术氛围
而且经验丰富的人也喜欢这层，优点3完全避免了顶层的缺点。但具有顶层的优点，很多人喜欢购买次顶层，因为次顶层除了防水和隔热外还有很多优点，一方面，区域很大，可能是复式建筑，比如有阁楼之类的；另一方面，次顶层高，照明和通风不受限制，次顶层居民可以独特的风光；有一个大露台空间。不必担心有人在半夜上下走动。高《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》中第十四条规定，(一)面积误差比值在3%(含3%)以内，购房者应当按照合同约定的价格据实结算支付房款，购房者不得以此为由解除合同;，(二)面积误差比值超过3%。
公园背倚约57万㎡新城公园，约3km环形生态休闲绿道奢享珍藏级公园生活
人文设施周边汇聚文化艺术中心、图书馆、会展中心、体育馆打造人文高地，让艺术渗透生活每个角落
价值4【城央低密人居 中海新一代经典作品】
继香蜜湖1号、中海九号公馆之后，新一代低密人居之作，中海以美学打造跨越时间的经典——中海寰宇花园。
光明新区
“高+多”的产品组合，让阳光和风留驻在每一栋建筑之间
“蝶形”塔楼设计，舒享大景观视野
一线排开布局，形成自然通风廊道
现代国际立面，以精工细节、甄选材质诠释精致建筑
价值5【流动的阳光山谷 的生活范本】
多重立体空间，多种不同的体验，打造大花园，引入阳光和风，构造舒适、自然的全生态社区。
电建洺悦府性价比高
7:00——主题树林&花香spa动线 零距离亲近大自然
10:00——户外城市会客厅 于自然中谈笑商场风云
16:30——主题泛 共享邻里空间
儿童生活馆 | 中海书院 | 社区微剧场 | fit健身坊 | 邻里会客厅
17:30——b.e.e儿童乐园 创造儿童的珍贵记忆
由三个或三 个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有的平面设计和的门户，独栋别墅即独门独院，上有空间，下有私家花园领地。是性很强的式住宅，为上下左右前后都属于空间。一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落，这一类型是别墅历史悠久的一种。也是别墅建筑的形式，老洋房，老洋房:解放前建造的。一般为四面或三面临空。装修精致。备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的式或复式、类别墅式住宅，区别，历史意义老洋房一般在解放前建造有些甚至已经过了土地使用年限；别墅一般近代建造。
18:30——宠物club第三成员的秘密领地|“北极光”健身跑道酣畅的夜跑
价值6【舒享多层&瞰景高层 擘划空间新境】【建面约85-127㎡瞰景高层】创新设计 | 户型设计，精心规划生活空间，对空间的多重想象舒适空间 | 满开飘窗，通透采光，清风阳光相伴
光明新区
【建面约125-140㎡舒享多层】奢享空间 | 多重功能创新可变，分层而居，其乐融融又互不惬意生活 | 上户悦享星辰，点缀空间；下户收藏阳光，舒享闲适生活
价值7【360度精工匠造 用心呵护家的美好】多功能收纳利用收纳柜设计，定制多重收纳系统，内部收纳效率，妥善收藏幸福点滴。
光明新区
百项细节随处可见的人性化设计，立足舒适安全、适老适幼，每一处都是对生活反复用心的雕琢，每一个细节里都藏着对家人的爱护。
健康呵护厨房凉霸、卫生间暖浴快、卧室双层中空玻璃等，配置多重健康呵护，润物细无声的照料是对安心生活的好保障。
已购公房又称“房改房”。它的情况相对复杂。房改房的购买价分为三种。分别是市场价、和标准价，如果是以市场价买的，则属于完全个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致，如果是以买的。必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题。如果是以标准价买的，业主只拥有部分产权(原产权单位也享有部分产权)，也是满五年后才能上市交易。原单位有优先回购权，房改房的产权时间确定有三种方式，分别是房产证登记时间、原始的购房合同和笔购房房款，选择任一即可，3、其他类型，其他类型的房产以继承和赠与的房产为主，继承的房子产权时间是以被继承人产权时间为准。
邹经理
18824646089
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