杭州北大资源海港城为什么价格这么低
海港城（北大资源博雅城公寓）
交付时间；2020年09月
物业类型；公寓
建筑类别；多层
装修情况；精装修（酒店式公寓）毛坯（商铺）
总户数；436户 面积37平 55平
容积率；2.0
得房率；77%_79%
绿化率；20.05%
车位数；1750个
产权年数；40年
开发商；浙江蓝德置业发展有限公司
物业公司；北大资源物业管理有限公司
物业费；酒店式公寓3.8元/平/月；商铺6/平/月
区位介绍
北大资源海港城位于文一西路、荆长大道交叉口，东至荆长大道，西至蒋家河，三条主干道汇聚，紧邻地铁5号线（规矩中）五常站，大巴直通未来科技城，形成贯通全城的立体交通路网。
规划设计
建筑面积约25万方，规划以约8000多方中心广场为核心，围合购物中心、产权街铺、四星级酒店、精装管家式公寓四大业态。其中80%为自持，仅有20%稀售物业，商街规划1898酒吧街、儿童创智公园、食尚汇、江南印象馆等七大主题街，公寓重金邀请国内高端公寓服务平台——新旅居，引入源自英国白金汉的服务标准，打造真正居住和投资无忧的管家式公寓。
周边设施
交通；交通状况 公共交通公交382路, 785路黄家桥（荆长路）站下车即到；83路区间; 83区间; 311路; 332路; 450路; 599路; 785路横家桥下车走400米；
学校；中小学；五常中心小学 幼儿园；五常幼儿园文一分园、西溪花园幼儿园竞舟花园区，杭州市西湖区西溪花园幼儿园、五常中心幼儿园
医院；浙一医院余杭分院
；信合(邱桥分理处)、杭州联合(西溪分理处)、杭州(蒋村支行)、余杭农村合作(文一西路分理处)、五常村农村信用社
楼盘配套；周边配套 商场或超市西溪印象城学校幼儿园五常幼儿园文一分园、西溪花园幼儿园竞舟花园区，杭州市西湖区西溪花园幼儿园、五常中心幼儿园 中小学；五常中心小学 大学；杭师大仓前校区、杭州理工大学科技与艺术学院周边写字楼；欧美城医院；浙一医院余杭分院（在建）/(atm)；信合(邱桥分理处)、杭州联合(西溪分理处)、杭州(蒋村支行)、余杭农村合作(文一西路分理处)、五常村农村信用社住宅；大华西溪风情、西溪北苑其他；湿地博物馆、西溪天堂旅游公共服务区、西溪创意产业园 公共交通公交；382路, 785路黄家桥（荆长路）站下车即到；83路区间; 83区间; 311路; 332路; 450路; 599路; 785路横家桥下车走400米；
还会带来安全隐患。特别是夏季高温的时候，如果变电站受热，还有影响周围居民的安全，阳台不要对着小区垃圾场-般来说。小区里都会有-个专门的垃圾中转站，在购买前-定要问清楚开发商今后垃圾场的规划，现场肯定是看不到的，所以这-点-定要留意了。不然入住后。-走进阳台看到的就是垃圾场，不仅不美观。还经常闻到臭味。如果是到了夏天，还很容易滋生，户型格局。价格等。都要分析透彻，不要因为开发商提出诱人的折扣政策就匆匆下手，购房须知的知识-定要了解，所以在购买的时候-定要擦亮双眼。阳台对着垂直的大道阳台对着垂直的大道，很容易犯学上的路冲。
通风以及户型是否实用。但是如果是期房，则较为麻烦，购房者可从以下点着手，绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，在这里您-定要注意标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少，户型合理与否是各个部分之间的比例关系。这种平衡取决于设计者对户型的把握。更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有-平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，尺寸，看户型图时，重点要关注开间大小和进深尺寸，住宅的开间就是住宅的宽度。-般是房间在主要朝向南向或北向)上的尺寸，住宅的进深就是指住宅的实际长度。也可以说是垂直于主要朝向长度的尺寸。
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购房小常识什么是点式住宅又称塔式住宅，其特点是若干户围绕-个楼梯或电梯枢纽布置，分户灵活，每户-般能够两面朝向，具有转角。通风良好，地形处理较灵活，自由。面积小等优点但点式住宅外墙较多。造价较高，-些住房的居室易出现朝向不好的问题。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风。户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑。功能明确，相互较小，购房小常识什么是错层式住宅是-套房子不处于同-平面，即房内的厅，卧。卫，厨。阳台处于几个高度不同的平面上。错层住宅的面积计算方法参照平面住宅面积计算，购房小常识什么是层高层高是指住宅高度以“层”为单位计量。
如果消费者预期还会跌，则他们会持币待购，迟迟不肯入市；当住宅价格上涨时，若消费者预期还会上涨。即使价格偏高，也可能形成现实的住宅需求，由于住宅的高价值量的特点，住宅的购买往往不是一次性支付，而需要的支持，因此因素特别是利率的变动是影响住宅需求的一个重要因素。在国民经济核算中，家庭购买新建住宅。是作为投资的一部分看待的，利率是影响投资品需求的顶主要因素，利率衡量了的资金成本。利率高，借人的成本就越大。调控思路上的转变更多的是通过供给来供不应求的状况，由原先解决“抑制房价上涨”这种具体问题。
须同时提供受托人件复印件。查验原件)，共有建筑面积包括幢共有建筑面积(为整幢房屋服务的共有建筑面积)、功能区共有建筑面积(专为某一功能区服务的共有建筑面积)、层共有建筑面积(各层中专为本层使用或服务的共有部位的建筑面积)以及其他共有建筑面积。买房下定还有神秘大礼相送。先到先得。还有内+部保留，计入共有建筑面积的包括电梯井、管道井、楼梯间、室外楼梯、垃圾道、设备房、公共门厅、门廊、门斗、过道、地下室、值班警卫室以及其他在功能上为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。它还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
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