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海港城（北大资源博雅城公寓）
交付时间；2020年09月
物业类型；公寓
建筑类别；多层
装修情况；精装修（酒店式公寓）毛坯（商铺）
总户数；436户 面积37平 55平
容积率；2.0
得房率；77%_79%
绿化率；20.05%
车位数；1750个
产权年数；40年
开发商；浙江蓝德置业发展有限公司
物业公司；北大资源物业管理有限公司
物业费；酒店式公寓3.8元/平/月；商铺6/平/月
区位介绍
北大资源海港城位于文一西路、荆长大道交叉口，东至荆长大道，西至蒋家河，三条主干道汇聚，紧邻地铁5号线（规矩中）五常站，大巴直通未来科技城，形成贯通全城的立体交通路网。
规划设计
建筑面积约25万方，规划以约8000多方中心广场为核心，围合购物中心、产权街铺、四星级酒店、精装管家式公寓四大业态。其中80%为自持，仅有20%稀售物业，商街规划1898酒吧街、儿童创智公园、食尚汇、江南印象馆等七大主题街，公寓重金邀请国内高端公寓服务平台——新旅居，引入源自英国白金汉的服务标准，打造真正居住和投资无忧的管家式公寓。
周边设施
交通；交通状况 公共交通公交382路, 785路黄家桥（荆长路）站下车即到；83路区间; 83区间; 311路; 332路; 450路; 599路; 785路横家桥下车走400米；
学校；中小学；五常中心小学 幼儿园；五常幼儿园文一分园、西溪花园幼儿园竞舟花园区，杭州市西湖区西溪花园幼儿园、五常中心幼儿园
医院；浙一医院余杭分院
；信合(邱桥分理处)、杭州联合(西溪分理处)、杭州(蒋村支行)、余杭农村合作(文一西路分理处)、五常村农村信用社
楼盘配套；周边配套 商场或超市西溪印象城学校幼儿园五常幼儿园文一分园、西溪花园幼儿园竞舟花园区，杭州市西湖区西溪花园幼儿园、五常中心幼儿园 中小学；五常中心小学 大学；杭师大仓前校区、杭州理工大学科技与艺术学院周边写字楼；欧美城医院；浙一医院余杭分院（在建）/(atm)；信合(邱桥分理处)、杭州联合(西溪分理处)、杭州(蒋村支行)、余杭农村合作(文一西路分理处)、五常村农村信用社住宅；大华西溪风情、西溪北苑其他；湿地博物馆、西溪天堂旅游公共服务区、西溪创意产业园 公共交通公交；382路, 785路黄家桥（荆长路）站下车即到；83路区间; 83区间; 311路; 332路; 450路; 599路; 785路横家桥下车走400米；
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对土地价格造成影响的因素。在对地价的影响中。同一地区因素对不一样主要用途土地价格影响水平不一样，地区因素有的对地价造成立即影响。有的则是间接性知影响。商铺较高的投资潜力了一部分投资者从、住宅。转向商铺。影响商铺升值的因素主要有以下几点人气指数大量客流为商业带来活力，位于商业繁荣地区的商铺。客流量的走高带动了商业兴旺，为投资商铺带来很大空间，因此。选择商业地段的商铺就要特别注意来往的客流量；位于小区内的商铺，小区人气兴旺与否是很重要的因素。地区潜力商业氛围浓的地段。商铺会有较高升值潜力，反之亦然。在市政动态方面。
只是被拒近期在买房。购房的首付早已交了，定金也交了，但却办不出来。这种情况下的确是十分的事儿，这儿的不仅是办不出来，也有可能是定金也拿不回家。假如房屋首付早已交了。可是房不出来应该怎么办呢，应当注意什么，留意要提早预定，买房是很普遍的购房支付方式，可是购房者在申请办理房贷的情况下是不得已的，直到自身拥有足够的经济发展能力也会要想，购房不易。许多 机构针对全是有有关的规定。购房者假如提前得话。就需要清晰自身是不是符合规定，那么应当注意什么。
房地产开发又有以下几种类型1、住房开发，是指向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的，2、商业用房开发。是指向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用房的，3、土地开发，是指向房地产开发企业发放的用于土地开发的。4、房地产开发企业流动资金，是指房地产开发企业因资金周转所需申请的，不与具体项目相联系，由于终仍然用来支持房地产开发，因此这类仍属房地产开发，商住两用一般是土地用途的概念。即某地块既可以进行商业房屋开发。
我相信，今后国内房价的上涨趋势将基本控制。逐步回归住宅属性，真正住在没有投机的住，从而使实体经济一步步繁荣起来，从未来发展看，目前大部分城市的人才政策，均只考虑到了用降低门槛吸引人来，但大部分城市都没有留住人才的措施，这种情况下。吸引来的很多是购房者，而且甚至有可能出现炒房客借助人才政策不同城市购房落户的可能性，吸引人才的目的是发展产业而不应该是发展房地产。房地产平稳依然是调控的主要方向2019年12月23日住建部召开住房和城乡建设工作会议，定调2020年楼市。住建部要求，着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。
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其发展策略代表了更多腰部房企的选择，在执行董事长朱荣斌看来，在形势的情况下，阳光城要把安全运营比较高的位置，“如果土地储备规模跟公司的去化、开发能力不匹配，加上成本又这么高。房价不维持高增长的话，土地储备大了不见得是好事。21世纪第二个10年,批90后也而立之年，三十而立。你好了吗，似乎从买房这件事情上90后给出了肯定的回答。根据找房发布的《2019新一线城市居住报告》中显示，90后已成为购房主力军，90为什么会买房，为什么会有这样一个疑问，是因为早在2014年，90后网红马佳佳曾在万科做了一个演讲。
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