湾区洼地-翠亨！1/6宝安价，1/2唐家价
道路、产业都在加速涌动，翠亨新区正处于价值爆发前夜，抢占便成为应有之义。
关键是，这里的均价仍处于1字头，堪称湾区后洼地。
在宝安1小时交通圈中，不用说宝安近9万/平、前海高达11.5/平，就连松山湖的二手也要
4.6万/平，而翠亨均价不过1.5万/平。
再对比邻居珠海，翠亨往南走，2公里之外的珠海北围，地价高2.9万/平，唐家一手价则
去到2.8万/平，比翠亨新区高出近1倍。
---深珠通道重大，海棠湾潜力无限—
湾区一环，前海后花园
湾区西岸.滨海生态国际旅游区
深中/深珠双桥交汇.双桥通前海
28载广银首入中山，匠心钜献新开楼盘，秉承“我给父母造房子”的产品理念，
致力于升级城市人居理想，始终关注每一位居者的健活诉求，
以匠心产品及优质服务，打造出“硬核”的现代健康理想居。
项目基础信息
面积约57亩
住宅户数830户
住宅户型98-125㎡三房、四房；
容积率2.5
建筑密度16.14%
绿化率38.04%
项目地址中山翠亨新区翠亨大道169号（珠海下栅检查站旁）
围合错合布局·分核式板楼
纯南朝向·南北通透
单体板楼·栋栋楼凰
100％景观单位·户户央景
超1.3万㎡央景园林
4大运动场·双泳池、跑道等俱全
4大架空层·赋予tod设计理念
4大主题园林·全年龄段人生
六大豪宅细节 定义翠亨人居
4.8米挑高·三重中式入户大堂
环保地坪漆·抬高3.6米阳光车库
豪宅级别·人脸识别等7重智能安防
国际品牌·德国蒂森克虏伯品牌电梯
户户覆盖·赠送豪宅标配新风系统
豪宅静音·信义low-e双层隔音玻璃
商业配套
10分钟到达南朗繁华商圈，壹加壹兴和广场，希尔顿酒店，而在南边2公里的的珠海北站
也是规划为珠海个tod新城，目前已有万达广场宝能商业综进驻，其中万达广场规
划超过20万㎡的商业体，所以整个商业氛围未来是非常成熟的。
教育配套
5分钟就可以去到中山省重点的高中——中山纪念中学，过去10年出了15名状元 10
分钟到珠海的北师大珠海学院、北理工珠海学院两大本科院校，师资口碑在珠三角都是非
常出名另外，以后这里的的一站式教育配套十分齐全。
交通便利
深中通道建成后，带来的交通发展是无可比拟的，其中“头三站双桥三快线三高速五
”的交通配套为瞩目
休闲配套
项目本身所在的就是为国际旅游区，所以这里的休闲配套是十分丰富，5-10分钟可以去到
级5a景区千亩红树林以及故居、中山影视城等多个历史文化景点。
远一点15分钟过去珠海还有像翠湖高尔夫、珠海国际场等大型高端配套。居住
在旅游区旁，自己的体验跟未来的潜力都是的。
是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和，69、面积 ，指卧室以外的净面积，包括过道、卫生间、厨房、储藏室、阳台等。70、公用面积 。是指住宅楼内为住户方便出入。正常交往保障生自学成才而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和，并按栋或单元户数按比率分摊，71、套内建筑面积 ，房屋按套（单元）计算的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积。包括套（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台面积，72、套内墙体面积 ，是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙（包括山墙）等共有墙。
这里不做讨论，下面我们讨论一下。如果你是炒房客。你因为需要留一部分资金用于周转而不能全款买房，需要买房，那么你可以首先考虑“等额本金”还款方式。因为这种方式在同等的条件下，比“等额本息”还款省了一大笔的利息。举例房贷金额为100万元，还款期限30年，房贷利率588%（基准利率上浮20%），“等额本息”还款方式的利息约为11307万元，“等额本金”还款方式的总利息约为8845万元。还款方式一字之差，利息就相差了将近25万元。如果你不能选择“等额本金”还款方式，只能选择“等额本息”，那么应该采取“长贷短还”方式，即你可以尽可能的选择较长的还款时间。
由此所产生的费用为公共能耗费，92、商品房预售 ，俗称“卖楼花”。即在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人，93、商品房现售 ，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为，94、外销房 。是指房地产开发企业按外资工作的规定，通过实行土地批租形式，报计划列入正式项目计划。建成后用于向境内境外出售的住宅、商业用房及其它建筑物，95、内销房 ，是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过审批，建成后用于在国内范围（目前不包括特别区、和）出售的住宅、商业用房及其它建筑物。
吴经理
13723760026