济南槐荫区瑞公馆收益大速来围观
旭辉银盛泰•瑞公馆
沿经十路在售底商
适合业态齐全想做超市、水果店、蛋糕店、熟食、社区、儿童教育、宠物医院、美发、洗车房等等，机会来啦
售楼处济南市槐荫区经十路25299号路北（市立五院西行700米）
产权70年
层高
纯一层户型4米；
一拖二户型 + 3.3米
交房2021年8月
主力面积45—130平
主力均价2–2.6万
主力总价130万—260万
公摊约6%
社区配套
幼儿园，老年活动中心，便民服务中心，社区活动中心，文化中心等，吸纳小区周边居民
交通配套
四维立体式交通网络
一维道路东西大动脉经十路
二维高架二环西串联高架形成环济快速交通网
三维公交30多条公交环绕（9、20、117、brt7、202等）
四维地铁m3线门前过
配套
省立医院，五院，省眼科医院，广场，西站，宜家，国际会展中心，西市场，营东学区
但其经济位置却会发生变动。这种变动可能是因城市规划的制定或修改，交通建设或改道，也可能是其他建设引起的，但房地产的位置由劣变优时，则价格回上升；相反。则价格会下跌。2、地质。不同类型的建筑物对地基承载力有不同的要求，不同的土地有不同的承载力，地址条件决定着土地的承载力。地址、承载力较大，有利于建筑使用。在城市土地中。尤其是在现代城市建设向高层化发展的情况下，地质条件对地价的影响较大，地价与地质条件成正相关；地质条件好，地价就高；反之，地址条件差，地价则低。3、地形地势。地形是指同一块土地内的地面起伏状况。地势是指本块土地与相邻土地的高低关系。
因而较大面积土地的价格会大大高于较小面积土地的价格，如果地方市场仅能接受小型建筑型态，则较大面积土地的价格与较小面积土地的价格。差异不会很大，5、土地形状，土地形状是否规则，对地价也有一定的影响，土地形状有正方形、长方形、三角形、菱形、梯形等，形状不规则的土地由于不能有效利用，价格一般较低，土地经过调整或重划之后，利用价值，地价立即随之上涨。地价与土地形状成正相关土地形状规则。地价就高；土地形状不规则，地价就低。6、日照，日照有自然状态下的日照和受到人为因素影响下的日照两种。房地产价格与日照的关系具有下列特征一方面与日照成正相关；另一方面与日照成负相关。
很难引起人们强烈的。甚至令人压抑、厌恶，则价格就低，11、建筑物朝向、建筑结构、内部格局、设备配置状况、施工质量等，三、因素。影响房地产价格的因素。是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性因素，这方面的因素有，1、声觉，噪声大的地方。房地产价格必然低下，噪声小。安静的地方，房地产价格通常较高。2、大气。房地产所处的地区有无难闻的气味、有害物质和粉尘等，对房地产价格影响也很大，凡接近化工厂、屠宰厂、酒厂、厕所等地方的房地产价格较低。3、水文，地下水、沟渠、河流江湖、海洋等污染程度如何。
李经理
18865952948
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