东方广场商铺
基本信息
所属区域东城 东单
楼盘地址东长安街1号
环线位置二环以内物业类别综/购物中心
总层数3层（地上1 层，地下 2层）
建筑面积120000 ㎡
层高4.50m
竣工时间
开发商长江实业
物业费55元/㎡·月
物业公司高卫世纪物业管理有限公司
装修状况毛坯
停车位 地上0个， 地下3个
电梯数量 客梯6部， 货梯3部
项目旅游地产,地铁沿线
东方广场商铺优势:
1、东方广场商铺临着燕顺路，周边的大型社区有首尔甜城，中兴和园，星河185.星河皓月，上上城三季等等大型社区，常住人口好几十万人，拥有大量的客流量。
2、商业体量大，能大量的经营者和消费者，商家越多，商圈的人气越旺，消费者越爱去扎堆去消费，这样商铺也会越来越旺。
3、东方广场商铺面积多元化，小到三四十平米，大到三五百平，能不同者的需求。
有困难时，不要自己硬撑，可向提出借款期限的申请，经调查属实，且未有拖欠应款本金、利息。就会受理的借款期限申请，后出租住房不要忘记告知义务，当在期间出租已经的房屋，必须将已的事实书面告知承租人。还清后不要忘记撤销。当还清了全部本金和利息后，可持的结清证明和物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销，不要遗失借款合同和借据，申请按揭，与签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于期限长可达30年，作为借款人，应当妥善保管的合同和借据。
开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下，例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略。延缓购房者的首付压力，。如果是购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)，注意如没有评级。一般多只能贷80万，但要看您的缴存额和缴存比例。首套房首付计算方式，首付款=总房款-客户额，额=合同价(市场价)×80%(额度高可达80%)，总的来说。按照现有的首套房执行标准就是新房商业首付比例是三成。
不足没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本。因此不能作为分析的依据，对按揭付款不能提供具体的分析，3、内部收益率法，房产公式为累计总收益/累计总投入=月租金×期内的累计出租月数/(按揭首期房款+保险费+契税+大修+家具等其他投入+累计按揭款+累计物业管理费)=内部收益率，上述公式以按揭为例;未考虑付息、未考虑费支出;累计收益、投入均考虑在期范围内，优点内部收益率法考虑了期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素，可以与租金回报率结合使用，内部收益率可理解为存。只不过我国利率按单利计算。oogckicpji
王经理
17710141118
qq: 289102765