裕龙君悦
项目备案名称裕龙君悦
项目隶属区域火炬开发区
开发商背景北京市顺义大龙城乡建设开发总公司成立于1987年，隶属北京市顺义区，
总资产近百亿元，是一家实力雄厚、经验丰富的房地产一级资质开发企业。
总面积40000㎡
总建筑面积170000㎡
住宅建筑面积125000㎡
综合商业面积10000㎡
在售洋房3栋、5栋、6栋、8栋
容积率3
绿化率38.9%
产品类型洋房、部分商业
总户数1295
总栋数10栋
车位1411
用地性质住宅
产权使用年限70年，2068年12月30日
地理位置 中山市火炬开发区
交楼时间2020年5月30号
裕龙君悦项目位于中山市火炬开发区同乐东路5号，是火炬区的正中心，更是指挥城市发展的中心。
该区域为中山主城区的副中心，计划发展成与主城区空间上相呼应的区域，
在功能上相互补充，错位发展，同时又有相对性和特点的城市次级中心。
火炬开发区是中山推进组团战略的重要组成部分和东部组团的龙头，5分钟到达博爱路、10分钟到达中山站、华佗山公园仅5分钟车程，小学中学及各种配套非常完善。
周边交通
（1）从距离项目仅5公里的中开高速城区东站，30分钟即达广州。
（2）广珠城轨在开发区设有路段大站点（中山站），距离本项目15分钟路程，去往珠海、广州中心只需30分钟不到，中山站已在规划开通至北京、桂林等地的高铁列车
（3）3公里即到中山港客运码头，实现坐船40分钟直达、深圳。
（4）深中通道带来深中两岸“30分钟生活圈”，“深中同城”已经可以指日可待，中江高速线通车后，项目可以15分钟直达深中通道入口。
学校配套
幼儿园自身幼儿园，开发区中心幼儿园、小隐幼儿园
小学张家边一小、二小、火炬区中心小学、开发区五小、香晖园小学
中学火炬一中、中山卓雅外语学校
商场商业广场、沃尔玛、益华百货、壹加壹超市、德仲商业中心
公园得能胡公园、华佗山
医 院开发区医院、博爱医院
其 他世纪广场、大酒店、中山天河温泉度假村
2、土地开发将生地（不具备使用条件的土地）开发成可供使用的土地，3、房屋开发由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施。4、房地产二次开发指先将生地开发成熟地（具备使用条件）。然后再进行拍卖和出租。由买地者去建造房屋，5、房地产一次开发一次性边土地、房屋开发完成。能源系统包括供电、供热、供气（煤气、天然气、石油液化气）等设施，7、给水、排水系统包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下水道），排水管网（下水道）、污水处理、排放工程，8、土地所有权指作为土地所有者的。
基价 。经过核算而确定的每平方米基本价格，商品房的销售价一般以基数增减楼层和朝向差价后得出，定金 ，只是预付款的一部分，起不到债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下。无法双倍的返还，订金 。共有房产 ，共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。《商品房预售许可证》 ，《商品房预售许可证》是市、县、房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书，用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人，契税 ，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
由此所产生的费用为公共能耗费，92、商品房预售 ，俗称“卖楼花”，即在房地产尚未建成以前。房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人，93、商品房现售 ，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。并由买受人支付房价款的行为。94、外销房 ，是指房地产开发企业按外资工作的规定。通过实行土地批租形式。报计划列入正式项目计划，建成后用于向境内境外出售的住宅、商业用房及其它建筑物，95、内销房 。是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过审批。建成后用于在国内范围（目前不包括特别区、和）出售的住宅、商业用房及其它建筑物。