一、 项目简介
1) 【欧谷山语泉】位于惠州市龙门县龙田镇。
2) 【欧谷山语泉】是欧谷游乐（惠州）有限公司倾力打造的高品质旅游度假小区
项目约 33333 ㎡，总建筑面积约 85623 ㎡；
规划两栋 28 层高层洋房（524 套）和 108 套别墅。
3) 【欧谷山语泉】首售的是 听泉墅建筑面积约 140 ㎡，
实际使用面积约 396 ㎡；观山墅建筑面积约 160 ㎡，实际只用面积约 580 ㎡。
4) 交楼时间2021 年 12 月 31 日
5) 交付标准别墅毛坯交楼
6) 物业管理公司
物业管理费别墅 4.3/㎡/月（暂定）
二、 价格情况
1) 140 户型销售总价 270 万/套起，实际使用单价约 6828 元/㎡；
160 户型销售总价 359 万/套起，实际使用单价约 6120 元/㎡。
2) 定金10 万元/套
三、 销售信息
成交砸金蛋，高可获云米互联网豪华冰箱一台。
四、 项目价值卖点
1) 粤港澳大湾区的后花园 宜居宜游宜业的湾区城市
项目位居惠州市龙门县，粤港澳大湾区“9+2”城市群中的重要节点城市，自住，升
值潜力大。
2) 八方通衢的立体交通路网 举步即达繁华
武深高速、广河高速、广惠高速等多条立体高速构成立体交通路网，2 小时内即可直达广
深 cbd。
3) 罕见温泉资源 旅居目的地
户户私享温泉入户，亚洲罕见天然小苏打温泉，泉水温度高达 72 度、富含矿物质、苏打
等 36 种对人体有益的微量元素。
4) 中式 诗意情景化生活空间
现代中式风格，将传统的元素融合到现代人的生活环境、审美惯，打造专属东方风
雅生活气韵及归家仪式感。
5) 人车分流 社区休闲与安全兼得
采用地下停车库，小区内生活与车辆分开，孩子和家人在社区内休闲是非常安全的。
6) 预留电梯井 奢享居家体验感
每栋别墅预留电梯井，方便上下楼，提升居家体验感。
7) 前庭后院 邂逅诗意山居
前庭后院，有天有地，前庭主人的会客空间，后院亭台池榭的花园时光，邂逅诗意山
居。
8) 安享无忧 酒店托管服务
社区一家酒店式托管服务，让业主级尊崇礼遇的同时安享酒店托管回报。
五、 路线
1) 广州方向——自驾车走华南快速途经广河高速再转武深高速在龙田出口下 3 公里到【欧谷山语泉】
2) 东莞方向——自驾车走珠三角环线途经济广高速再转武深高速到龙田出口下 3 公里到【欧谷山语泉】
3) 深圳方向——自驾车从深圳过来走清平高速途经沈海高速再转武深高速在龙田出口下3 公里到【欧谷山语泉】
4) 惠州方向——自驾车走广惠高速途经济广高速再转武深高速在龙田出口下 3 公里到【欧谷山语泉】
5) 增城方向——自驾车增城市区走广河高速转 s119 省道再转龙新路到【欧谷山语泉】
欧谷·山语泉
听泉墅140㎡～160㎡
实用396㎡～580㎡
买3层送2层 总价270万起
打造高品质旅游度假小区
户户私享温泉入户
中式诗意生活空间
惠州市龙门县龙田镇
以房屋价值高达20％的，买家不需要持有20％的全额存款。而且不需要支付人保险就可以节省大约10,000澳币，一旦置业者借入房屋价值的95％，将到房主重新申请新的为止，当然，借款人仍然需要向贷方显示负责任的财务记录。包括良好储蓄的证据，以及其他财务信息，如收入，固定费用和其他，人（guarantor loans），人的拥有房屋的朋友或家庭成员通过其财产作为来承担部分，允许您借入并偿还资金，如果您拖欠，贷方将从您的人提供的资产中收回。
涉及杠杆时。任何资本损失都会放大。您的房子并不能永远都有租客， 在糟糕的情况下。您的房子可能会由于您迫于压力而出售，一些不良租客可能会对房屋造成一些损伤或破坏，甚至拖欠房租， 当您必须修复财产或采取法律行动驱逐他们时，这可能会造成重大财务损失，（针对房屋损坏，可以购买房屋保险，以尽可能未预料到的损失，），维修和维护费用可能会（例如防虫等）。利率可能会上升，影响您支付每月还款和偿款的能力，如果在期间，您不幸失业了。这可能会影响您从中的杠杆收益，房地产有什么潜在回报。物业的潜在回报是您决定继续的关键因素。
就是da啦），比如开发商当初的计划是一层楼有5户，结果盖完了一层楼有10户，又或者小区里的绿化面积比当初承诺的要小。或楼房本身有不安全隐患存在等等，市政厅都是不会发放入住许可的，入住前检查入住许可拿到后，你就可以去自己购置的物业里挑毛病了，可以带着第三方验房团队。比如门把手太紧啦，墙面脏啦。门上有划痕啦。插座不好用啦（记得自己带个充电器，检查一下墙上插座是否好用），灯不亮啦等等。然后填一张表。交给开发商（给律师就好）让他们派人过来修理，有些毛病不是你一次就能查出来的，所以在入住后的90天之内。有任何问题和毛病。