惠州金辉悠步观澜开发商现场销售朱经理深圳与惠州区域看房客户免费上门接送，自驾客户可报销油费300-500元！ 外地客户可报销往返费用（请保留好单据）另外来电咨询预约额外98折
楼盘简介产权年限金辉悠步观澜普通住宅产权为70年
开发商惠州市恒盛泰房地产开发有限公司
楼盘地址惠阳秋湖路和秋宝路交汇处
建筑面积37万
容积率3.0
绿化率35%
停车位1:1.1
楼栋总数16
规划总户数2480
物业公司金辉物业
金辉悠步观澜项目优势
规划重点打造社区的重点场景，涵盖业主归家路径和日常活动的中心景观。
造型体型方整控制建筑比例，利用细腻的土建线脚层次打造现代典雅风格。
材质运用成熟的材质，外墙涂料及金属线条，强调近人尺度的精细度刻画。
通过大堂，中轴的水景庭院，体验多进空间的归家林荫道。金辉优步花园入户大堂结合架空层设计架空层使花园景观全渗透，为入户门厅提供极富人性关怀的无雨空间；结合归心社区日常生活，为业主内布置了茶艺书吧、健身空间、养老社区及儿童运动等功能。小区景观设置结合周边绿化带渗透，内部结合人行步道，使绿化景观与硬质活动场地紧密结合，丰富而精致空间场所，展现一个亦静亦动、尺度宜人的居住园区。
金辉悠步观澜交通;
1、地铁毗邻惠州地铁1号线（规划中）站，通过深圳地铁14号惠州段线（规划中）、19号惠州段线（规划中）铁门扇站，多条轨道快速连深;
2、高铁距厦深高铁惠州南站约10公里，3站即达福田，另有规划中的深惠汕高铁在惠阳设站;
3、高速距深汕高速淡水出口约4公里，近惠大高速，接驳惠深沿海高速，畅连深惠;
4、惠州平潭、深圳东部（规划中），打造国际高效生活圈，沟通世界精彩;
二手房税费计算，交易手续费 25元/平方米×建筑面积；，合同印花税 房屋成交总额×005%；。营 业 税普通住宅5年内房屋成交总额×555% ；5年或5年以上免征 ；，非普通住宅5年内房屋成交总额×555% 5年或5年以上差额 ×555% ；， 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；，非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；，土地普通住宅免征，非普通住宅3年内房屋成交总额×05% ，3年至5年房屋成交总额×025% 5年或5年以上免征；，买卖合同费（买卖合同需要时才须缴纳） 房屋成交总额×03%；。
首付比例为首套房90㎡(含)以下的首付比例不得低于20%。90㎡以上的住房首付款比例不得低于30%，利率跟种类和期限有关，利率的高低又直接决定着借款人和放贷人之间的利润分配，影响到两者的利益。接下来我们就一起来看看在买房利率是多少，程序是怎么样的。项目（年利率%）。一、短期，一年以内(含)435%，二、中，一至五年(含)475%，五年以上49%，买房相关知识。程序。购房中人们关心的是条件及程序。首先办理购房需要提供的资料。1、申请人和的、原件及复印件3份(如申请人与不属于同一的需另附婚姻关系证明)。
由买卖双方向房地产管理部门交纳手续费，征收的标准是按照房屋买卖成交价或保护价的1%，由买卖双方各缴纳一半，4、房屋所有权登记费，对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，规范为按套收取，每套收费标准为80元，住房以外其他房屋所有权登记费，规范为按宗定额收取，具体收费标准由省、自治区、直辖市价格、门核定，5、证书工本费，每件收费4元;共有权执照及他项权利执照。每件收费2元，印花税，每件5元，房屋共用设施设备维修维修商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修缴交定。
1392006130