方直香山墅中山咬合复合产品，属于户型，86㎡做到四房两卫，超140%的
使用率，双层动静分区，四明设计通风采光俱佳，6米中空客厅彰显大户风范，6米天际
阳台尽揽园林阔景。
总占面43700㎡
总建面109300㎡
容积率 2.5
绿化率38%
总栋数13栋
总户数549户
物业费3元/月/平方米
产权年限70年
物业类型住宅
主推85~90㎡ 带精装三四房复式单位
总层高1/2/3/4/9/10/11栋共20层高
周边配套
交通项目距离深中通道黎村出口方便，横跨东区、市区、火炬的brt线路直达项目
中小学育英学校、开发区中心小学、开发区第五小学、卓雅外国语学校、开发区一中
综合商场利和商圈、大信商圈、商圈三大商圈。自身配备1700㎡风情商业街方
直邻里汇引入高端商家。
医院中健肝胆医院、国丹中医院、火炬开发区医院
其他华佗山公园、得能湖公园、永春滨江公园、大常山、张家边公园
小区内部配套图书馆、商业街、运动场地、健身设施
未来价值
深中通道这一超级工程额高达500亿，是中山融入大湾区、有效发挥区位优
势的重要交通项目。深中通道建成通车后，从中山可30分钟到达深圳强区宝山，
1小时内通达周边四大和深水港。利于火炬开发区更好的承接广深港澳人才、经济
、科技等资源的外溢，为吸引国际级大项目锦上添花。
对比中山其它镇区，属于中山东部临海发展组团的火炬开发区，享深中通道首站红利，
同时，居于珠西综合交通枢纽和粤港澳大湾区几何中心的天然的区位优势注定会迎来关
注。
方直香山墅，落位于火炬区，衔接翠亨，提前占据中山未来发展前沿。紧邻深中通道出
口首站，5分钟接驳翠亨快线，承接双区资源叠加红利。未来待深中通道通车后，30分
钟直达深圳宝安，畅享融城之利。
，151、加按揭 ，即对现有的工贷客户提供以原物为的。资金用途限于购买新的住房及家居消费，也就是“原来按揭买下的房子，还款达到一定额度后，可以将其出去，新的的一种业务形式”，152、转按揭 ，转按揭就是个人住房转按，个人住房转按是指已在办理个人住房的借款人。向原要求期限或将给的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房变更借款期限、变更借款人或变更物的，153、个人住房按揭需提交哪些资料，购房、簿、原件及复印件（若客户为未婚则提供所在地街办计生委出具的未婚证明原件）；购房人及其所在工作单位出具工资收入证明（若干个体户则提供营业执照及）；购房人已首付购房款原件及复印件；已与开发公司签订的购房合同；在行的活期；申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托扣收购房还款协议书、住房承诺书。
7、国有土地使用权证(原件)；。8、建设工程规划许可证(原件)；，9、建筑工程施工许可证(原件)；。10、工程施工合同(复印件)；。11、建审总平面图(复印件)；，12、房产测绘成果报告(原件)；。13、商品房预售资金协议；，14、申请材料为复印件的应加盖申请单位公章。并携带原件。申请材料不能提供原件的，应当提交经有关确认与原件一致的复印件，两书，“房地产五证两书”中的“两书”是指《住宅书》和《住宅使用说明书》，“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和文件。
好各个季节都有可供观赏的植物；这些都应该与小区的整体环境相宜。而且小区的硬质铺装很重要，硬质铺装包括大理石地面、混凝土地面、花砖地面、植草砖地面等，3、看休闲设施，虽然说小区作为我们家庭居住，多是作为休息的地方，但是休息的时候也是需要一些的活动的，小区的绿化设计中应该突显出实用性。小区内应布置长廊、座椅、儿童活动区等设施，用来小孩嬉戏、老人活动、品茶、下棋以及居民体育锻炼、健身等，如果设置有运动和游泳池，就更完善了。4、看内部交通，通常小区的地面和地下都会设置停车位，所以小区在规划的时候还会涉及到内部交通的规划。